コーポ湘南大津４号棟
神奈川県横須賀市大津町5丁目1-1 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.7万/㎡から2025年は14.6万/㎡へ、8年間で25.8%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では25.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
16.1〜21.8万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.617
補正係数 ×0.617
代表面積 75.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,459万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,459万 | 886万 | 2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市大津町5丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 72.56m² ～ 75.44m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 施工会社 | 安藤建設 清水建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
堀ノ内駅
京急本線 / 京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立根岸小学校
中学校
横須賀市立大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ湘南大津４号棟 | 1979 | 30戸 | 13.0万 | 980万 |
| コーポ湘南大津２号棟 | 1979 | 25戸 | 19.8万 | 1,490万 |
| コーポ湘南大津３号棟 | 1979 | 40戸 | 15.7万 | 1,180万 |
| コーポ湘南大津８号棟 | 1979 | 30戸 | 17.0万 | 1,290万 |
| コーポ湘南大津５号棟 | 1979 | 30戸 | 18.4万 | 1,390万 |
| 堀ノ内ビル | 1993 | 6戸 | - | - |
| フォルテ２１ヨコスカ | 1991 | 13戸 | 22.4万 | 400万 |
| 大津ホエールマンション | 1970 | 12戸 | 9.5万 | 420万 |
| ジュネス新大津 | 1981 | 6戸 | 7.8万 | 480万 |
| 大津シーハイツK棟 | 1975 | 80戸 | 19.9万 | 1,800万 |
| 日神パレステージ堀ノ内コスタファーチェ | 2006 | 17戸 | 35.2万 | 2,990万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.7万 | 11.4万 | 14.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.99万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 800万 | 10.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.6万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.78万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.97万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。