大津町のマンション相場
神奈川県横須賀市大津町 | 97件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.6万円に対し、築50年は23.5万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
24.6万/㎡
築25年
7件
20.4万/㎡
築30年
14件
21.7万/㎡
築35年
16件
18.8万/㎡
築40年
16件
21.7万/㎡
築45年
32件
17.0万/㎡
築50年
6件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。１Ｒの平均価格は270円。
３ＬＤＫ
63件
1,409円
２ＬＤＫ
13件
1,319円
４ＤＫ
2件
1,490円
３ＤＫ
9件
1,011円
１Ｋ
4件
411円
１Ｒ
2件
270円
平均㎡単価
18.6
前年比 ▼13.1%
平均価格
1,213
取引実績
97件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.8万円から2025年は㎡17.9万円へ、17年間で9.4%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
25
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,355
63件
２ＬＤＫ
1,212
13件
３ＤＫ
952
9件
１Ｋ
368
4件
４ＤＫ
1,400
2件
１Ｒ
230
2件
２Ｋ
600
1件
４ＬＤＫ
1,400
1件
２ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第4四半期
1,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2025年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第4四半期
900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2025年第4四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
1,700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2025年第2四半期
740円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.9
2024年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＤＫ
17.5
2024年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大津町のマンション一覧（15棟）
大津シーハイツJ棟
築51年
| 地下1階付11階建
| 140戸
1,380万円
直近売出価格
18.7万/㎡
㎡単価
売買25件
大津シーハイツI棟
築52年
| 5階建
| 140戸
1,380万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買16件
コーポ湘南大津２号棟
築47年
| 5階建
| 25戸
1,490万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買10件
コーポ湘南大津３号棟
築47年
| 5階建
| 40戸
1,180万円
直近売出価格
15.7万/㎡
㎡単価
売買10件
コーポ湘南大津４号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買10件
コーポ湘南大津５号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
1,390万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買7件
大津シーハイツG棟
築52年
| 5階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買6件
大津シーハイツK棟
築51年
| 8階建
| 80戸
1,800万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買5件
コーポ湘南大津８号棟
築47年
| 5階建
| 30戸
1,290万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買5件
大津シーハイツD棟
築52年
| 5階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買5件
大津シーハイツF棟
築52年
| 5階建
| 20戸
1,390万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買2件
大津シーハイツA棟
築53年
| 3階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買2件
大津ホエールマンション
築56年
| 8階建
| 12戸
420万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買2件
ジュネス新大津
築45年
| 地下1階付3階建
| 6戸
480万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買1件
コーポ湘南大津1号棟 2階部分
築47年
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
大津町は横須賀市内63地区中47位（上位25%）。
単価18.6。
1つ上の金谷とは4%の差。
お手頃帯（43〜63位）
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大津町 ◀
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18.6
最寄り駅の相場
大津町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市大津町３丁目３９番２ | 16.9/㎡ | +1.8% | 住宅 | 京急大津 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）