大矢部のマンション相場
神奈川県横須賀市大矢部 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大矢部の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,056万円
㎡単価
16.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価22.9万円に対し、築30年は15.2万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は1,633円。
平均㎡単価
17.0
前年比 ▼0.5%
平均価格
1,104
取引実績
36件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.8万円から2025年は㎡23.3万円へ、17年間で+30.4%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
14
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,056
26件
２ＤＫ
528
4件
２ＬＤＫ
1,600
3件
オープンフロア
2,400
1件
３ＤＫ
790
1件
４ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2025年第1四半期
890円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2024年第4四半期
490円
45㎡〜
・２ＤＫ
10.9
2024年第4四半期
490円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
12.3
2024年第1四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
17.5
2023年第3四半期
700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2023年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2023年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第4四半期
2,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2022年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大矢部のマンション一覧（6棟）
北久里浜第２ダイヤモンドマンション
築37年
| 5階建
| 13戸
850万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買29件
ホーメストハイツ北久里浜
築33年
| 地下1階付5階建
| 47戸
1,100万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買28件
クリオ北久里浜壱番館
築35年
| 6階建
| 24戸
490万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買19件
オークヒルズ北久里浜
築34年
| 6階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ソルクレスト北久里浜
築38年
| 3階建
| 15戸
730万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買9件
大矢部共同ビル
築50年
| 4階建
| 24戸
480万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
大矢部は横須賀市内62地区中53位（上位15%）。
単価17.0。
1つ上の森崎とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
大矢部周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市大矢部２丁目８番１１ | 10.1/㎡ | - | 住宅 | 北久里浜 1600m |
| 横須賀市大矢部４丁目９５７番１１０ | 7.2/㎡ | -1.4% | 住宅 | 北久里浜 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）