ハイランドのマンション相場
神奈川県横須賀市ハイランド | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
ハイランドの中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
836万円
㎡単価
17.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価17.3万円に対し、築45年は14.4万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（9件）。３ＤＫの平均価格は668円。
平均㎡単価
14.6
前年比 ▼62.5%
平均価格
795
取引実績
20件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201120142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡17.3万円から2025年は㎡6.7万円へ、14年間で61.3%下落（年平均-4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
18
築31年以上
14
間取り別の相場
２ＬＤＫ
936
9件
３ＬＤＫ
795
6件
３ＤＫ
567
3件
２ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
75㎡〜
6.7
2024年第3四半期
1,300円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2024年第2四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第2四半期
1,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2022年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2022年第1四半期
1,200円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2021年第4四半期
470円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5
2021年第3四半期
650円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.8
2021年第3四半期
600円
60㎡〜
・３ＤＫ
10.0
2021年第3四半期
500円
50㎡〜
・３ＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
ハイランドのマンション一覧（5棟）
インテーク久里浜
築38年
| 地下1階付7階建
| 51戸
2,090万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買58件
シーフロントハイツ
築48年
| 5階建
| 76戸
730万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買34件
ハイランドマンション
築53年
| 5階建
| 30戸
660万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買15件
久里浜ダイヤモンドマンション
築41年
| 3階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ヒルトップハイランド
築24年
| 地下1階付2階建
| 14戸
1,250万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買9件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
ハイランドは横須賀市内62地区中58位（上位6%）。
単価14.6。
1つ上の長井とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
ハイランド周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市ハイランド１丁目１５２６番３３ | 9.6/㎡ | +2.1% | 住宅 | 京急久里浜 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）