鴨居のマンション相場
神奈川県横須賀市鴨居 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市鴨居のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.4万円（成約14件、前年比+18.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価26.8万円に対し、築40年は11.6万円。築年による価格差は最大131%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
26.8万/㎡
築25年
2件
13.7万/㎡
築30年
3件
13.4万/㎡
築35年
3件
22.2万/㎡
築40年
2件
11.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。２ＬＤＫの平均価格は1,005円。
３ＬＤＫ
6件
1,193円
２ＬＤＫ
5件
1,005円
平均㎡単価
18.4
前年比 ▲18.8%
平均価格
1,144
取引実績
14件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡17.6万円から2025年は㎡17.0万円へ、16年間で3.4%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
25
築21-25年
18
築26-30年
9
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,105
6件
２ＬＤＫ
1,018
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
２ＤＫ
1,800
1件
１ＬＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
24.0
2024年第3四半期
930円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2023年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
25.7
2023年第1四半期
1,800円
50㎡〜
・２ＤＫ
36.0
2022年第1四半期
940円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7
2021年第4四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2021年第3四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2021年第1四半期
870円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2018年第4四半期
490円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鴨居のマンション一覧（5棟）
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
鴨居は横須賀市内63地区中49位（上位22%）。
単価18.4。
1つ上の芦名とは0%の差。
お手頃帯（43〜63位）
49
鴨居 ◀
―
18.4
鴨居周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市鴨居２丁目１５７番９８ | 7.3/㎡ | -0.7% | 住宅 | 浦賀 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
鴨居の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。