ベルドゥムール浦賀

神奈川県横須賀市鴨居2丁目76-1 | 築15年 | 52戸

推定相場

ベルドゥムール浦賀

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.3万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、11年間で24.9%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

15万13万11万9万

201520162019202020212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は98,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・29件）で、平均2,438万円です。2SLDKが最も高く平均2,456万円、2LDKは平均1,738万円です。

2SLDK

25件

2,456万

2LDK

3件

1,738万

3LDK

29件

2,438万

4LDK

4件

2,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	25件	2,456万	1,801万	3,502万
2LDK	3件	1,738万	1,661万	1,848万
3LDK	29件	2,438万	2,016万	3,408万
4LDK	4件	2,386万	2,218万	2,666万

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市鴨居2丁目76-1
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	52戸
専有面積	64.53m² ～ 85.00m²
分譲会社	リベレステ
施工会社	志多組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

浦賀駅

京急本線

徒歩25分

学区情報

小学校

鴨居小学校

中学校

鴨居中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルドゥムール浦賀	2011	52戸	32.2万	2,190万
東横マンション	1966	36戸	8.6万	300万
梅山マンション	1971	12戸	8.3万	250万
ミレニアムレジデンス浦賀オーシ	2011	79戸	47.8万	3,580万
ミレミアムレジデンス	2011	77戸	51.6万	3,490万
ヴェラシス浦賀２番館	2001	112戸	39.1万	2,180万
ルミネ浦賀	1985	42戸	8.3万	400万
パレドール浦賀	1986	19戸	17.3万	1,650万
アーバンハイツ梓	1990	9戸	24.5万	990万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	32.3万	31.7万	27.0万	28.9万	38.1万	-	28.7万	29.5万
3LDK	30.3万	26.1万	26.1万	29.7万	-	-	27.8万	-
2LDK	-	-	-	-	-	27.6万	26.1万	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.04万/㎡
2025年10月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,190万	32.23万/㎡
2025年10月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,190万	30.34万/㎡
2024年9月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.2万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.84万/㎡
2024年7月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,180万	30.2万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,880万	26.04万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.12万/㎡
2024年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	2,000万	27.7万/㎡
2024年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,130万	29.51万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,780万	26.12万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.13万/㎡
2022年5月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,750万	38.09万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.55万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.4万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,880万	23.88万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.84万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,950万	27.01万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.55万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.15万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.97万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.4万/㎡
2021年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,280万	30.71万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,950万	27.01万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,890万	25.2万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.55万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.65万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.9万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.84万/㎡
2020年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,950万	27.01万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.55万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	24万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.66万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.59万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,290万	31.72万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	80㎡〜	1,980万	23.43万/㎡
2019年3月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.07万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.33万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.55万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.73万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.12万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.59万/㎡
2019年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.65万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.73万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,270万	30.69万/㎡
2018年4月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,200万	30.48万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,290万	31.72万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,200万	29.33万/㎡
2018年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.12万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.33万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額109,625円。3LDKなら月額109,625円が相場です。

2LDK

95,750円

93,000〜100,000円

2SLDK

121,500円

118,000〜125,000円

3LDK

109,625円

90,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

5件

10〜15万

9件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,555円/㎡
2021年9月	中層	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,331円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,452円/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	70㎡〜	125,000円	1,731円/㎡
2020年5月	中層	3LDK	85㎡〜	114,000円	1,277円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	93,000円	1,446円/㎡
2020年12月	高層	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,784円/㎡
2019年5月	中層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,477円/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	118,000円	1,634円/㎡
2019年11月	中層	2LDK	60㎡〜	95,000円	1,477円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,499円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	100,000円	1,210円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,089円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,399円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。