二葉のマンション相場
神奈川県横須賀市二葉 | 44件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
二葉の中古マンション
44件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,929万円
㎡単価
26.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価27.3万円に対し、築35年は21.2万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＤＫの平均価格は454円。
平均㎡単価
19.6
前年比 ▼18.7%
平均価格
1,435
取引実績
44件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.8万円から2025年は㎡26.0万円へ、16年間で+24.9%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
21
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,616
24件
４ＬＤＫ
1,689
9件
２ＬＤＫ
1,392
5件
２ＤＫ
345
2件
１ＬＤＫ
330
1件
２ＤＫ＋Ｓ
360
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第1四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2024年第4四半期
330円
築未改装年・
45㎡〜
・１ＬＤＫ
7.3
2024年第4四半期
950円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2024年第3四半期
240円
築未改装年・
35㎡〜
6.9
2024年第2四半期
2,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
54.5
2024年第1四半期
550円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
二葉のマンション一覧（1棟）
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
二葉は横須賀市内62地区中44位（上位29%）。
単価19.6。
1つ上の馬堀海岸とは6%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）