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シーフロントハイツ

神奈川県横須賀市ハイランド1丁目23-18 | 築48年 | 76戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年から2026年にかけて㎡単価は18.1〜18万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万
201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の68,000円から2017年には80,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・22件）で、平均1,194万円です。2DKが最も高く平均1,322万円、3DKは平均1,025万円です。
2DK
3件
1,322万
2LDK
22件
1,194万
3DK
8件
1,025万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 1,322万 1,245万 1,360万
2LDK 22件 1,194万 730万 1,803万
3DK 8件 1,025万 649万 1,334万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.0万円で、1-2階（17.8万円）と比べて1.2万円（+6.7%）高くなっています。
1-2階
17.8万/㎡
15件
3階以上
19万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市ハイランド1丁目23-18
築年月1978年10月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数76戸
専有面積57.33m² ～ 78.91m²
分譲会社山万
施工会社熊谷組
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
尻摺坂バス停駅
JR呉線
徒歩5分
🚉
ＹＲＰ野比駅
京急久里浜線
徒歩24分

学区情報

小学校
神明小学校
中学校
神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーフロントハイツ 1978 76戸 12.2万 730万
ライブタウン湘南野比 1992 407戸 27.7万 2,080万
ライブタウン湘南野比１号棟 1992 40戸 30.7万 2,190万
ライブタウン湘南野比２号棟 1992 40戸 18.4万 1,380万
ライブタウン湘南野比３号棟 1992 40戸 27.1万 1,999万
ライブタウン湘南野比４号棟 1992 40戸 13.7万 1,050万
ライブタウン湘南野比７号棟 1992 30戸 29.3万 2,090万
ヒルトップハイランド 2002 14戸 12.9万 1,250万
ライブタウン湘南野比８号棟 1993 55戸 19.7万 1,480万
チュリスガーデン湘南野比ウエスト１番館 1992 22戸 24.9万 1,780万
チュリスガーデン湘南野比ウエスト２番館 1992 15戸 26.0万 1,990万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
2LDK 23.1万 14.9万 12.4万 25.0万 18.8万 22.3万 23.1万 18.0万
3DK - - 11.4万 11.4万 21.0万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 55㎡〜 730万 12.22万/㎡
2026年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.1万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.1万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 55㎡〜 800万 13.39万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.07万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 55㎡〜 730万 12.22万/㎡
2025年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.49万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.1万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 55㎡〜 1,580万 26.45万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.08万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,200万 20.09万/㎡
2023年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,190万 19.92万/㎡
2023年5月 低層 3DK 55㎡〜 1,190万 19.92万/㎡
2023年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,390万 23.27万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.08万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.08万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 1,495万 25.02万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,495万 25.02万/㎡
2022年11月 低層 3DK 55㎡〜 680万 11.39万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 55㎡〜 680万 11.36万/㎡
2021年7月 中層 3DK 55㎡〜 680万 11.39万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 810万 13.53万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 55㎡〜 890万 14.87万/㎡
2018年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.1万/㎡
2017年9月 高層 3DK 55㎡〜 880万 14.7万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 23.1万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.08万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.08万/㎡
2015年2月 中層 3DK 55㎡〜 700万 11.72万/㎡
2014年9月 低層 2DK 55㎡〜 1,080万 18.04万/㎡
2014年4月 低層 2DK 55㎡〜 1,180万 19.71万/㎡
2014年3月 低層 2DK 55㎡〜 1,180万 19.76万/㎡
2014年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,080万 18.04万/㎡
2013年6月 低層 3DK 55㎡〜 1,080万 18.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額74,857円。
3DK
74,857円
68,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 中層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,399円/㎡
2017年10月 中層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,399円/㎡
2016年4月 高層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,189円/㎡
2016年4月 中層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,399円/㎡
2016年10月 高層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,189円/㎡
2016年10月 中層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,399円/㎡
2015年10月 高層 3DK 55㎡〜 68,000円 1,189円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。