クリオ北久里浜壱番館
神奈川県横須賀市大矢部3丁目30-1 | 築35年 | 24戸
最新データ
2025年5月
売買19件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は10.8万円。周辺エリア平均（19.6万円）より44.9%低く、横須賀市全体の平均（27.0万円）より60.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、11年間で26.2%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万7万5万
201420162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,000円から2023年には60,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均958万円です。2LDKが最も高く平均1,204万円、2DKは平均577万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
577万 |
469万 |
823万 |
| 2LDK |
5件 |
1,204万 |
952万 |
1,333万 |
| 3DK |
2件 |
947万 |
899万 |
995万 |
| 3LDK |
8件 |
958万 |
595万 |
1,397万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市大矢部3丁目30-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 44.95m² ～ 64.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
14.0万 |
- |
- |
- |
12.1万 |
10.8万 |
10.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
18.7万 |
18.9万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
15.2万 |
12.5万 |
16.7万 |
11.4万 |
8.8万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
13.5万 |
- |
- |
15.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
490万 |
10.81万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
490万 |
10.81万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
550万 |
12.14万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.85万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.77万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.43万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.57万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.85万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.57万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
888万 |
15.35万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.36万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.7万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
850万 |
14.8万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.55万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
12.47万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
630万 |
14.02万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.22万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
780万 |
13.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
15.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額70,000円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,009円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
59,000円 |
993円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
79,000円 |
1,329円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
82,000円 |
1,380円/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
52,000円 |
1,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。