クリオ北久里浜壱番館
神奈川県横須賀市大矢部3丁目30-1 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、11年間で26.2%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万7万5万
201420162017201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,000円から2023年には60,000円へ、15.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.3万円/㎡
レンジ
19.7〜32.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.0万円/㎡
補正係数 ×0.906
補正係数 ×0.906
代表面積 57.85㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 475件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・8件）で、平均948万円です。2LDKが最も高く平均1,190万円、2DKは平均572万円です。
2DK
572万
4件
2LDK
1,190万
5件
3DK
937万
2件
3LDK
948万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 4件 | 572万 | 464万 | 814万 |
| 2LDK | 5件 | 1,190万 | 942万 | 1,318万 |
| 3DK | 2件 | 937万 | 889万 | 984万 |
| 3LDK | 8件 | 948万 | 588万 | 1,382万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
14.7万/㎡
4-7階
2件
14.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市大矢部3丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 44.95m² ～ 64.17m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大矢部二丁目バス停駅
JR横浜線
学区情報
小学校
大矢部小学校
中学校
大矢部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ北久里浜壱番館 | 1991 | 24戸 | 10.8万 | 490万 |
| オークヒルズ北久里浜 | 1992 | 30戸 | 32.3万 | 1,880万 |
| ホーメストハイツ北久里浜 | 1993 | 47戸 | 15.8万 | 1,100万 |
| フォワイエドゥジュモー | 1992 | - | - | - |
| 大矢部共同ビル | 1976 | 24戸 | 8.0万 | 480万 |
| ソルクレスト北久里浜 | 1988 | 15戸 | 11.6万 | 730万 |
| 北久里浜第２ダイヤモンドマンション | 1989 | 13戸 | 13.4万 | 850万 |
| ガーデンライフ久里浜四番館 | 1995 | - | - | - |
| 佐原マンション | 1974 | 36戸 | 13.3万 | 490万 |
| ユーカリシティ北久里浜 | 2002 | 105戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| コスモ湘南久里浜 | 1991 | 98戸 | 17.7万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-06-14 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 490万円 | 45.33㎡ | 10.8万円 | 2DK | - | - |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-06-13 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,523円 | 1,759 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,848円 | 297 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,477円 | 702 |
| 2LDK | 8.6万円 | 1,612円 | 156 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,386円 | 217 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 14.0万 | - | - | - | 12.1万 | 10.8万 | 10.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 18.7万 | 18.9万 | - | - | - |
| 3LDK | 15.2万 | 12.5万 | 16.7万 | 11.4万 | 8.8万 | - | - | - |
| 3DK | 13.5万 | - | - | 15.3万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.81万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 490万 | 10.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 550万 | 12.14万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 550万 | 8.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,090万 | 18.85万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 888万 | 15.35万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.7万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.8万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 630万 | 14.02万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.22万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額70,000円。3LDKなら月額70,000円が相場です。
2DK
50,000〜52,000円
51,000円
3LDK
59,000〜82,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,009円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 993円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 50,000円 | 1,078円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 82,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,178円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 52,000円 | 1,120円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。