大津シーハイツJ棟

神奈川県横須賀市大津町1丁目21-J | 築51年 | 140戸

推定相場

大津シーハイツJ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.8万/㎡から2026年は18.7万/㎡へ、11年間で17.8%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では27.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

20万17万14万11万8万

20152017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均1,701万円です。2LDKが最も高く平均1,973万円、3LDKは平均1,701万円です。

2LDK

3件

1,973万

3LDK

19件

1,701万

3SLDK

3件

1,718万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,973万	1,947万	2,025万
3LDK	19件	1,701万	1,035万	2,098万
3SLDK	3件	1,718万	1,475万	1,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.7万円で、1-5階（21.8万円）と比べて2.9万円（+13.3%）高くなっています。

1-5階

21.8万/㎡

2件

6-10階

20.9万/㎡

21件

11-20階

24.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市大津町1丁目21-J
築年月	1975年4月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	140戸
専有面積	57.54m² ～ 94.43m²
分譲会社	西武不動産
施工会社	西武建設
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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京急大津駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

大津小学校

中学校

大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
大津シーハイツJ棟	1975	140戸	18.7万	1,380万
大津シーハイツK棟	1975	80戸	19.9万	1,800万
大津ホエールマンション	1970	12戸	9.5万	420万
大津シーハイツI棟	1974	140戸	24.0万	1,380万
大津シーハイツG棟	1974	30戸	29.2万	1,680万
大津シーハイツA棟	1973	12戸	18.8万	1,480万
大津シーハイツD棟	1974	20戸	18.8万	1,480万
大津シーハイツF棟	1974	20戸	17.7万	1,390万
日神パレステージ大津コスタミア	1999	90戸	49.9万	3,280万
日神パレステージ堀ノ内コスタファーチェ	2006	17戸	35.2万	2,990万
コーポ湘南大津２号棟	1979	25戸	19.8万	1,490万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	22.9万	17.9万	21.5万	18.9万	25.8万	20.1万	18.7万
3SLDK	-	20.4万	-	-	22.6万	-	27.1万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.71万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.06万/㎡
2025年3月	10〜11階	3SLDK	65㎡〜	1,898万	27.15万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.32万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.64万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,190万	31.32万/㎡
2023年12月	7〜9階	3SLDK	65㎡〜	1,580万	22.6万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	1,780万	18.85万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,180万	23.09万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	1,880万	19.91万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.35万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,080万	13.89万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.18万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,370万	17.62万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.46万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.03万/㎡
2019年9月	1〜3階	3SLDK	75㎡〜	1,590万	20.45万/㎡
2019年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.6万/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.13万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,490万	20.19万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,490万	20.19万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,550万	21.01万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.77万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.77万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額150,000円。

3LDK

150,000円

95,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

15〜20万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,440円/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,650円/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,693円/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	180,000円	2,650円/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,476円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。