公郷町のマンション相場
神奈川県横須賀市公郷町 | 155件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価44.2万円に対し、築45年は14.0万円。築年による価格差は最大249%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
44.2万/㎡
築5年
5件
38.9万/㎡
築10年
17件
32.1万/㎡
築15年
26件
28.8万/㎡
築20年
19件
19.4万/㎡
築25年
19件
18.1万/㎡
築30年
23件
17.9万/㎡
築35年
2件
48.9万/㎡
築40年
2件
19.6万/㎡
築45年
2件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（92件）。１ＤＫの平均価格は273円。
３ＬＤＫ
92件
2,360円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
1,765円
２ＬＤＫ
15件
1,694円
１Ｋ
16件
280円
３ＤＫ
8件
795円
１Ｒ
6件
249円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,849円
１ＤＫ
3件
273円
平均㎡単価
27.3
前年比 ▼28.6%
平均価格
1,747
取引実績
155件
平均面積
59㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.9万円から2025年は㎡21.9万円へ、17年間で35.5%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
35
築11-15年
30
築16-20年
24
築21-25年
16
築26-30年
16
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200
92件
１Ｋ
255
16件
２ＬＤＫ
1,635
15件
３ＤＫ
724
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,671
7件
１Ｒ
223
6件
１ＤＫ
243
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
2件
４ＬＤＫ
3,700
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
15㎡〜
・１Ｒ
13.3
2025年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第4四半期
990円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5
2025年第4四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
1,100円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
150円
20㎡〜
・１Ｋ
7.5
2025年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
公郷町のマンション一覧（17棟）
パシフィックパレス北久里浜
築37年
| 11階建
| 62戸
1,780万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買65件
クリオ衣笠弐番館
築34年
| 7階建
| 27戸
390万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買39件
エルズ衣笠ルレジャン
築19年
| 10階建
| 37戸
1,690万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買33件
湘南衣笠ダイヤモンドマンション
築34年
| 5階建
| 41戸
1,400万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買28件
リベルテ北久里浜
築35年
| 5階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買25件
エルズ横須賀衣笠ステーションウェル
築21年
| 10階建
| 27戸
1,280万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買25件
横須賀サンハイツ
築47年
| 4階建
| 23戸
598万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買25件
オセアン衣笠
築28年
| 8階建
| 31戸
1,390万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ衣笠参番館
築28年
| 8階建
| 22戸
1,600万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買13件
セザール堀ノ内
築35年
| 3階建
| 15戸
600万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買10件
公郷マンション
築45年
| 3階建
| 7戸
320万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買7件
協立公郷マンション
築45年
| 4階建
| 12戸
330万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買5件
公郷町マンション
築18年
| 11階建
888万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買1件
衣笠パークコーポ
築52年
| 4階建
| 6戸
売買0件
パシフィックパレス北久里浜 5階部分
売買0件
クリオ衣笠フィルソーレ
築18年
売買0件
クリオ衣笠フィルソーレ 8階部分
築18年
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
公郷町は横須賀市内63地区中26位（上位59%）。
単価27.3。
1つ上の坂本町とは2%の差。
中価格帯（22〜42位）
26
公郷町 ◀
―
27.3
最寄り駅の相場
公郷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市公郷町２丁目２番２５外 | 15.9/㎡ | -1.9% | 住宅,店舗 | 衣笠 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）