オセアン衣笠
神奈川県横須賀市公郷町3丁目118-3 | 築28年 | 31戸
最新データ
2025年10月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（17.8万円）を3.9%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）より31.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
200920112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の23.7万/㎡から2025年は18.5万/㎡へ、16年間で21.9%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均1,684万円です。2SLDKが最も高く平均1,998万円、2LDKは平均1,375万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
1,998万 |
1,493万 |
2,207万 |
| 2LDK |
3件 |
1,375万 |
1,211万 |
1,581万 |
| 3LDK |
13件 |
1,684万 |
1,390万 |
2,230万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市公郷町3丁目118-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.72m² ～ 78.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 大洋建設 |
|---|
| 施工会社 | 大洋建設 冨士工 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.4万 |
21.0万 |
19.7万 |
25.1万 |
- |
18.1万 |
20.9万 |
18.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
25.1万 |
26.3万 |
24.9万 |
19.3万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.52万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.86万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,399万 |
18.47万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.99万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.99万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.31万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.91万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.31万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
25.06万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.72万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.05万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
25.05万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.99万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.95万/㎡ |
| 2013年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.89万/㎡ |
| 2013年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.75万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.67万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,550万 |
21.06万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.83万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.47万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。