横須賀サンハイツ
神奈川県横須賀市公郷町3丁目60-59 | 築47年 | 23戸
最新データ
2023年8月
売買25件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は9.8万円。周辺エリア平均（17.8万円）より45.3%低く、横須賀市全体の平均（27.0万円）より63.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.2万/㎡から2023年は13万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2015年の65,000円から2025年には74,000円へ、13.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均759万円です。1LDKが最も高く平均931万円、3DKは平均514万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
931万 |
762万 |
1,153万 |
| 1SLDK |
2件 |
765万 |
380万 |
1,150万 |
| 2LDK |
11件 |
759万 |
468万 |
1,162万 |
| 3DK |
7件 |
514万 |
300万 |
740万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市公郷町3丁目60-59 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.96m² ～ 61.31m² |
|---|
| 施工会社 | 日成工事 |
|---|
| 管理会社 | 三春情報センター |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
10.8万 |
13.7万 |
9.8万 |
- |
13.4万 |
13.0万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
19.4万 |
14.8万 |
16.3万 |
- |
- |
| 1SLDK |
- |
- |
14.5万 |
- |
- |
5.9万 |
- |
- |
| 3DK |
11.2万 |
6.5万 |
7.9万 |
10.3万 |
5.9万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.76万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
898万 |
14.65万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
898万 |
14.65万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
998万 |
16.28万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
490万 |
10.52万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
330万 |
5.94万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
680万 |
14.8万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
680万 |
14.8万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.76万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
328万 |
5.9万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
890万 |
19.37万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.76万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
500万 |
10.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
990万 |
21.55万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
598万 |
9.76万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.79万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.91万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
ー |
45㎡〜 |
490万 |
10.67万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.49万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
250万 |
5.14万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.91万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
370万 |
7.61万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
680万 |
14.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の36%）で、平均月額65,500円。3DKなら月額54,000円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,374円/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
73,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
79,000円 |
1,573円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,261円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
53,000円 |
953円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
54,000円 |
971円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,087円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
55,000円 |
989円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,087円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。