上町のマンション相場
神奈川県横須賀市上町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横須賀市上町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約13件、前年比-18.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.7万円に対し、築25年は23.2万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
32.7万/㎡
築15年
5件
26.6万/㎡
築20年
2件
29.4万/㎡
築25年
3件
23.2万/㎡
平均㎡単価
25.4
前年比 ▼18.3%
平均価格
1,750
取引実績
13件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200820102016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.8万円から2025年は㎡21.4万円へ、17年間で30.5%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
22
築21-25年
27
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,795
11件
２ＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第2四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2020年第2四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＤＫ
26.2
2018年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2018年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2017年第3四半期
950円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.6
2016年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2015年第1四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上町のマンション一覧（3棟）
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
上町は横須賀市内63地区中34位（上位46%）。
単価25.4。
1つ上の久比里とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
34
上町 ◀
―
25.4
上町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市上町４丁目７３番１６ | 14.5/㎡ | - | 住宅 | 横須賀中央 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
上町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。