エルズ横須賀衣笠ステーションウェル

神奈川県横須賀市公郷町2丁目11-10 | 築21年 | 27戸

推定相場

エルズ横須賀衣笠ステーションウェル

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2011202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の29.8万/㎡から2026年は19.8万/㎡へ、15年間で33.6%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・23件）で、平均1,801万円です。2SLDKが最も高く平均1,802万円、3LDKは平均1,801万円です。

2SLDK

2件

1,802万

3LDK

23件

1,801万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,802万	1,755万	1,848万
3LDK	23件	1,801万	1,280万	2,700万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（24.8万円）と比べて4.9万円（+19.8%）高くなっています。

1-3階

24.8万/㎡

7件

4-7階

26.8万/㎡

15件

8階以上

29.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市公郷町2丁目11-10
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	64.80m² ～ 70.25m²
分譲会社	エルクリエイト
施工会社	風越建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

衣笠駅

JR横須賀線

徒歩6分

学区情報

小学校

公郷小学校

中学校

公郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルズ横須賀衣笠ステーションウェル	2005	27戸	19.8万	1,280万
クリオ衣笠参番館	1998	22戸	23.8万	1,600万
エルズ衣笠ルレジャン	2007	37戸	24.1万	1,690万
公郷町マンション	2008	-	14.5万	888万
クリオ衣笠弐番館	1992	27戸	20.5万	390万
みよしビル	1966	6戸	-	-
ライオンズマンション衣笠公園	1986	57戸	27.5万	1,890万
山十コーポ	1980	12戸	18.0万	580万
ＭＫハイツ	1992	12戸	-	-
藤掛城山コーポ	1976	15戸	11.2万	580万
衣笠パークコーポ	1974	6戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.8万	34.7万	33.6万	26.4万	26.8万	23.9万	19.8万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.76万/㎡
2025年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.3万/㎡
2025年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.92万/㎡
2025年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.84万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,530万	23.62万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.39万/㎡
2025年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.02万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,960万	27.9万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.92万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	22.84万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.07万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.5万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.19万/㎡
2024年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.34万/㎡
2023年6月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	1,880万	27.72万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.47万/㎡
2023年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.61万/㎡
2023年2月	1〜2階	2SLDK	65㎡〜	1,980万	29.2万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	21.07万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.65万/㎡
2015年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.03万/㎡
2015年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.31万/㎡
2011年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.18万/㎡
2011年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.76万/㎡
2011年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。