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シーアイマンション久里浜

神奈川県横須賀市根岸町3丁目1-5 | 築51年 | 334戸

推定相場
シーアイマンション久里浜
最新データ
2026年3月
売買109件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（28.4万円）を10.7%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を16.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.9万/㎡から2026年は30.1万/㎡へ、13年間で59.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132015201720192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2020年には75,000円へ、11.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・58件）で、平均1,614万円です。1SLDKが最も高く平均1,998万円、2Kは平均1,030万円です。
1SLDK
3件
1,998万
2K
5件
1,030万
2DK
10件
1,367万
2SLDK
5件
1,498万
2LDK
23件
1,697万
3DK
4件
1,344万
3LDK
58件
1,614万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 1,998万 1,867万 2,064万
2K 5件 1,030万 780万 1,210万
2DK 10件 1,367万 661万 2,064万
2SLDK 5件 1,498万 1,223万 1,709万
2LDK 23件 1,697万 1,260万 2,326万
3DK 4件 1,344万 1,130万 1,548万
3LDK 58件 1,614万 1,008万 2,280万

階数別の㎡単価

1-3階
23.7万/㎡
15件
4-7階
23.8万/㎡
50件
8階以上
23.1万/㎡
44件

物件概要

所在地神奈川県横須賀市根岸町3丁目1-5
築年月1975年2月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数334戸
専有面積45.69m² ～ 75.05m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社鹿島建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北久里浜駅
京急久里浜線
徒歩4分

学区情報

小学校
根岸小学校
中学校
大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション久里浜 1975 334戸 31.4万 1,980万
北久里浜ローズマンション 1974 142戸 19.9万 880万
パレステージ湘南久里浜 2000 163戸 40.8万 2,880万
北久里浜マンション 1970 20戸 31.4万 1,280万
D’クラディアリーガルプレイス北久里浜 2006 44戸 48.1万 2,680万
メゾンドフルール 1981 8戸 - -
ライオンズマンション北久里浜第２ 1989 27戸 32.5万 1,820万
サングレイス北久里浜ＢｅＳＴＡＴＩＯＮ 2006 51戸 38.6万 2,650万
北久里浜パークマンション 1972 22戸 17.5万 680万
北久里浜第２パークマンション 1983 8戸 - -
新大津太陽ハイツ 1973 20戸 10.4万 490万

売買データ分析（109件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
91件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 19.0万 27.1万 26.9万 25.3万 20.3万 33.0万 33.7万 31.4万
2DK 18.2万 - 30.4万 - 24.6万 14.6万 18.8万 35.5万
2SLDK - 25.9万 - - - - 24.8万 23.3万
2K 20.0万 - 20.7万 - - 22.1万 16.5万 -
全 109 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.42万/㎡
2026年2月 9〜10階 2DK 45㎡〜 1,680万 35.45万/㎡
2026年2月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,580万 23.29万/㎡
2025年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33万/㎡
2025年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.59万/㎡
2025年7月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,180万 34.44万/㎡
2025年7月 9〜10階 2SLDK 65㎡〜 1,680万 24.76万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,097万 33.27万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 2,280万 36.18万/㎡
2025年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.58万/㎡
2025年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.61万/㎡
2025年1月 1〜2階 2K 45㎡〜 780万 16.46万/㎡
2025年1月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.49万/㎡
2025年11月 9〜10階 2DK 45㎡〜 890万 18.78万/㎡
2025年10月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 1,490万 31.45万/㎡
2025年10月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,980万 31.42万/㎡
2024年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,099万 38.9万/㎡
2024年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,950万 30.94万/㎡
2024年2月 5〜6階 2DK 45㎡〜 690万 14.56万/㎡
2024年2月 5〜6階 2K 50㎡〜 1,190万 22.05万/㎡
2024年2月 3〜4階 3DK 60㎡〜 1,180万 18.73万/㎡
2024年1月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 2,080万 33万/㎡
2023年7月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,590万 25.23万/㎡
2023年3月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,780万 28.25万/㎡
2023年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.84万/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 1,190万 18.87万/㎡
2023年12月 5〜6階 2DK 50㎡〜 1,330万 24.65万/㎡
2023年10月 3〜4階 3DK 60㎡〜 1,280万 20.31万/㎡
2023年10月 1〜2階 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.14万/㎡
2023年10月 9〜10階 2LDK 60㎡〜 1,590万 25.23万/㎡
2022年7月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.49万/㎡
2022年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.34万/㎡
2022年5月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.66万/㎡
2022年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.46万/㎡
2022年12月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.34万/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.31万/㎡
2022年11月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.07万/㎡
2021年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,798万 27.32万/㎡
2021年9月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 1,180万 18.73万/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.4万/㎡
2021年6月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 1,480万 23.49万/㎡
2021年6月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.4万/㎡
2021年4月 5〜6階 2K 45㎡〜 980万 20.68万/㎡
2021年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.99万/㎡
2021年3月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,490万 31.45万/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 45㎡〜 1,490万 31.45万/㎡
2021年11月 5〜6階 1SLDK 60㎡〜 1,790万 28.4万/㎡
2021年11月 7〜8階 1SLDK 60㎡〜 1,790万 28.4万/㎡
2021年10月 7〜8階 2DK 60㎡〜 1,790万 29.29万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.08万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額81,636円。3LDKなら月額81,636円が相場です。
1LDK
75,000円
75,000〜75,000円
2DK
67,000円
64,000〜70,000円
2LDK
85,000円
80,000〜90,000円
3LDK
81,636円
80,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
13件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,571円/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,269円/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,269円/㎡
2018年6月 5〜6階 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,571円/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,269円/㎡
2018年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,398円/㎡
2017年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,269円/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,333円/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,269円/㎡
2017年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 84,000円 1,379円/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,349円/㎡
2016年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,269円/㎡
2015年4月 7〜8階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,532円/㎡
2014年5月 3〜4階 2DK 45㎡〜 64,000円 1,350円/㎡
2014年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,269円/㎡
2013年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,241円/㎡
2013年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,396円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。