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北久里浜マンション

神奈川県横須賀市根岸町3丁目16-5 | 築56年 | 20戸

推定相場
北久里浜マンション
最新データ
2025年11月
売買9件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.4万円。周辺エリア平均（28.4万円）を10.7%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を16.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20192020202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.7万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、6年間で169.3%上昇しました（年平均+28.2%）。直近3年では104.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の64,000円から2019年には46,500円へ、27.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均1,070万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,728万円、2DKは平均395万円です。
３ＬＤＫ
11件
1,070万
２ＤＫ
2件
603万
２ＬＤＫ
3件
1,728万
1LDK
3件
737万
2DK
4件
395万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 11件 1,070万 506万 1,800万
２ＤＫ 2件 603万 448万 757万
２ＬＤＫ 3件 1,728万 1,724万 1,731万
1LDK 3件 737万 411万 1,280万
2DK 4件 395万 314万 448万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-2階（12.5万円）と比べて2.0万円（+16.0%）高くなっています。
1-2階
12.5万/㎡
2件
3階以上
14.5万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市根岸町3丁目16-5
築年月1970年11月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積31.30m² ～ 40.76m²
施工会社日成工事
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北久里浜駅
京急久里浜線
徒歩5分

学区情報

小学校
横須賀市小学校・中学校学区
中学校
横須賀市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北久里浜マンション 1970 20戸 31.4万 1,280万
北久里浜ローズマンション 1974 142戸 19.9万 880万
D’クラディアリーガルプレイス北久里浜 2006 44戸 48.1万 2,680万
シーアイマンション久里浜 1975 334戸 31.4万 1,980万
ライオンズマンション北久里浜第２ 1989 27戸 32.5万 1,820万
パレステージ湘南久里浜 2000 163戸 40.8万 2,880万
北久里浜パークマンション 1972 22戸 17.5万 680万
北久里浜第２パークマンション 1983 8戸 - -
メゾンドフルール 1981 8戸 - -
ウインベルソロ北久里浜第５ 1992 43戸 - -
北久里浜パークホームズ 1994 18戸 15.7万 889万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202320242025
1LDK - 13.7万 - - 31.4万
2DK 11.7万 9.3万 15.3万 - -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 1LDK 40㎡〜 1,280万 31.41万/㎡
2024年7月 低層 2K 30㎡〜 300万 9.59万/㎡
2023年4月 低層 2DK 30㎡〜 480万 15.34万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 30㎡〜 380万 12.14万/㎡
2020年5月 中層 1LDK 30㎡〜 480万 15.34万/㎡
2020年1月 中層 2DK 30㎡〜 290万 9.27万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 40㎡〜 400万 9.82万/㎡
2019年12月 中層 2DK 30㎡〜 350万 11.19万/㎡
2019年12月 中層 2DK 30㎡〜 380万 12.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額50,167円。2LDKなら月額64,000円が相場です。
2DK
50,167円
45,000〜55,000円
2LDK
64,000円
63,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 中層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,534円/㎡
2019年11月 中層 2DK 30㎡〜 45,000円 1,438円/㎡
2018年9月 高層 2K 30㎡〜 59,000円 1,885円/㎡
2018年10月 中層 2DK 30㎡〜 48,000円 1,534円/㎡
2017年4月 高層 2DK 35㎡〜 50,000円 1,371円/㎡
2017年1月 高層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,509円/㎡
2016年7月 高層 2DK 35㎡〜 55,000円 1,509円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,413円/㎡
2015年11月 低層 2LDK 45㎡〜 63,000円 1,369円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。