パレステージ湘南久里浜

神奈川県横須賀市根岸町1丁目8-1 | 築26年 | 163戸

推定相場

パレステージ湘南久里浜

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.9万/㎡から2026年は40.8万/㎡へ、17年間で20.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万

20142016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・50件）で、平均2,845万円です。4LDKが最も高く平均3,329万円、3LDKは平均2,845万円です。

2SLDK

7件

2,908万

3LDK

50件

2,845万

4LDK

13件

3,329万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	2,908万	2,467万	3,590万
3LDK	50件	2,845万	2,079万	3,498万
4LDK	13件	3,329万	2,709万	4,346万

階数別の㎡単価

1-3階

37.4万/㎡

18件

4-7階

37.6万/㎡

29件

8階以上

37.1万/㎡

24件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市根岸町1丁目8-1
築年月	2000年3月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	163戸
専有面積	62.40m² ～ 86.14m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	日神建設五洋建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北久里浜駅

京急久里浜線

徒歩3分

学区情報

小学校

根岸小学校

中学校

大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステージ湘南久里浜	2000	163戸	40.8万	2,880万
シーアイマンション久里浜	1975	334戸	31.4万	1,980万
メゾンドフルール	1981	8戸	-	-
北久里浜ローズマンション	1974	142戸	19.9万	880万
北久里浜マンション	1970	20戸	31.4万	1,280万
D’クラディアリーガルプレイス北久里浜	2006	44戸	48.1万	2,680万
サングレイス北久里浜ＢｅＳＴＡＴＩＯＮ	2006	51戸	38.6万	2,650万
根岸マンション	1975	16戸	10.8万	600万
ライオンズマンション北久里浜第２	1989	27戸	32.5万	1,820万
ルネ北久里浜ソラヒルズエアリーコート	2010	55戸	37.0万	2,870万
ルネ北久里浜ソラヒルズシエルコート	2010	69戸	35.4万	2,850万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

55件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.7万	34.0万	37.3万	36.5万	37.8万	41.4万	44.7万	40.8万
2SLDK	33.7万	32.3万	-	-	-	-	44.4万	-
4LDK	41.8万	-	-	-	-	-	42.8万	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.75万/㎡
2025年9月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	3,590万	50.8万/㎡
2025年9月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,699万	38.19万/㎡
2025年9月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	3,590万	50.8万/㎡
2025年6月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,680万	37.92万/㎡
2025年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.41万/㎡
2025年1月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	3,480万	42.82万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,498万	45.55万/㎡
2025年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,498万	45.55万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,498万	45.55万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,498万	45.55万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.41万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.33万/㎡
2023年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.34万/㎡
2022年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.94万/㎡
2022年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.06万/㎡
2021年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,790万	39.29万/㎡
2021年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.23万/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.81万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.11万/㎡
2020年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,120万	33.98万/㎡
2020年1月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.26万/㎡
2020年10月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	2,690万	43.11万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.54万/㎡
2019年7月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,880万	45.17万/㎡
2019年7月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,480万	35.09万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.54万/㎡
2019年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.96万/㎡
2019年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.75万/㎡
2019年2月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	3,300万	38.42万/㎡
2019年10月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	32.26万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.15万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.56万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.75万/㎡
2018年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,400万	33.96万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,730万	43.76万/㎡
2018年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.56万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.74万/㎡
2017年3月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,680万	34.34万/㎡
2016年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.15万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.51万/㎡
2015年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.6万/㎡
2015年5月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	2,990万	36.79万/㎡
2015年10月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.86万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.46万/㎡
2014年12月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.15万/㎡
2013年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.9万/㎡
2013年5月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.93万/㎡
2013年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,150万	36.67万/㎡
2013年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.93万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。

3LDK

125,000円

105,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

1件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,763円/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,683円/㎡
2016年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,923円/㎡
2016年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	180,000円	2,885円/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,923円/㎡
2014年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,627円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。