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北久里浜ローズマンション

神奈川県横須賀市根岸町3丁目1-6 | 築52年 | 142戸

推定相場
北久里浜ローズマンション
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸25件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.9万円。周辺エリア平均（28.4万円）より30.0%低く、横須賀市全体の平均（27.0万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.2万/㎡から2026年は19.9万/㎡へ、12年間で21.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では36.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201320152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,333〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・11件）で、平均1,149万円です。2LDKが最も高く平均1,431万円、3DKは平均1,149万円です。
1LDK
2件
1,314万
2DK
6件
1,163万
2LDK
9件
1,431万
3DK
11件
1,149万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,314万 1,297万 1,331万
2DK 6件 1,163万 1,068万 1,322万
2LDK 9件 1,431万 880万 1,673万
3DK 11件 1,149万 715万 1,776万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（24.7万円）と比べて0.8万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.7万/㎡
16件
4-7階
25.5万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市根岸町3丁目1-6
築年月1974年8月（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数142戸
専有面積40.32m² ～ 63.75m²
分譲会社花田工業
施工会社馬淵建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北久里浜駅
京急久里浜線
徒歩6分
🚉
新大津駅
京急久里浜線
徒歩10分

学区情報

小学校
根岸小学校
中学校
大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
北久里浜ローズマンション 1974 142戸 19.9万 880万
シーアイマンション久里浜 1975 334戸 31.4万 1,980万
北久里浜マンション 1970 20戸 31.4万 1,280万
D’クラディアリーガルプレイス北久里浜 2006 44戸 48.1万 2,680万
パレステージ湘南久里浜 2000 163戸 40.8万 2,880万
メゾンドフルール 1981 8戸 - -
ライオンズマンション北久里浜第２ 1989 27戸 32.5万 1,820万
北久里浜パークマンション 1972 22戸 17.5万 680万
北久里浜第２パークマンション 1983 8戸 - -
サングレイス北久里浜ＢｅＳＴＡＴＩＯＮ 2006 51戸 38.6万 2,650万
根岸マンション 1975 16戸 10.8万 600万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 27.1万 29.4万 - 29.6万 33.4万 33.4万 19.9万
2DK - - - - - 29.5万 - -
1LDK - - - - 34.5万 34.5万 - -
3DK 16.1万 14.4万 13.1万 24.0万 22.8万 - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 40㎡〜 880万 19.87万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 45㎡〜 1,580万 33.41万/㎡
2024年5月 低層 2DK 40㎡〜 1,280万 28.76万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 1,390万 34.48万/㎡
2024年2月 低層 2DK 40㎡〜 1,380万 31万/㎡
2024年12月 低層 2DK 40㎡〜 1,280万 28.76万/㎡
2024年10月 高層 2LDK 45㎡〜 1,580万 33.41万/㎡
2023年9月 高層 1LDK 40㎡〜 1,390万 34.48万/㎡
2023年9月 高層 3DK 45㎡〜 1,080万 22.84万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 45㎡〜 1,599万 33.81万/㎡
2023年2月 高層 2LDK 45㎡〜 1,199万 25.35万/㎡
2022年6月 中層 3DK 45㎡〜 980万 20.72万/㎡
2022年11月 高層 3DK 45㎡〜 1,290万 27.28万/㎡
2021年6月 低層 3DK 45㎡〜 620万 13.11万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 45㎡〜 1,390万 29.39万/㎡
2020年5月 低層 2LDK 45㎡〜 1,280万 27.07万/㎡
2020年1月 中層 3DK 45㎡〜 680万 14.38万/㎡
2019年6月 低層 3DK 45㎡〜 760万 16.05万/㎡
2018年10月 低層 2LDK 45㎡〜 1,390万 29.39万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 45㎡〜 1,280万 27.07万/㎡
2017年12月 高層 3DK 45㎡〜 720万 15.23万/㎡
2016年8月 高層 3DK 55㎡〜 1,280万 23.01万/㎡
2016年4月 中層 2DK 45㎡〜 890万 18.84万/㎡
2016年3月 中層 2DK 45㎡〜 890万 18.84万/㎡
2016年2月 高層 3DK 55㎡〜 1,480万 26.6万/㎡
2016年11月 高層 3DK 55㎡〜 1,280万 23.01万/㎡
2016年11月 中層 2DK 45㎡〜 890万 18.84万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.52万/㎡
2014年7月 高層 3DK 45㎡〜 1,190万 25.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額71,136円。3DKなら月額71,136円が相場です。
ワンルーム
64,290円
64,280〜64,300円
2DK
65,993円
63,980〜70,000円
2LDK
79,000円
70,000〜85,000円
3DK
71,136円
60,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
8件
全 25 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年1月 中層 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,586円/㎡
2023年4月 高層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,437円/㎡
2021年8月 高層 ワンルーム 40㎡〜 64,280円 1,495円/㎡
2021年8月 高層 ワンルーム 40㎡〜 64,300円 1,495円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,619円/㎡
2021年6月 中層 2DK 40㎡〜 64,000円 1,488円/㎡
2021年6月 中層 2DK 40㎡〜 63,980円 1,488円/㎡
2021年5月 中層 3DK 45㎡〜 69,410円 1,467円/㎡
2021年5月 中層 3DK 45㎡〜 69,500円 1,469円/㎡
2020年6月 中層 3DK 45㎡〜 65,000円 1,374円/㎡
2019年4月 中層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,619円/㎡
2019年12月 中層 3DK 45㎡〜 65,000円 1,374円/㎡
2018年1月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,327円/㎡
2018年12月 中層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,261円/㎡
2017年8月 中層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,261円/㎡
2017年1月 高層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,437円/㎡
2016年9月 高層 3DK 45㎡〜 60,000円 1,268円/㎡
2016年6月 高層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,437円/㎡
2016年2月 高層 2LDK 40㎡〜 70,000円 1,572円/㎡
2015年4月 高層 3DK 45㎡〜 62,000円 1,311円/㎡
2014年6月 中層 3DK 55㎡〜 70,000円 1,261円/㎡
2014年10月 中層 2DK 40㎡〜 70,000円 1,581円/㎡
2013年7月 中層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,441円/㎡
2013年6月 中層 3DK 55㎡〜 80,000円 1,440円/㎡
2013年12月 中層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,351円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。