根岸マンション
神奈川県横須賀市根岸町3丁目5-19 | 築51年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買8件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は10.8万円。周辺エリア平均（28.4万円）より61.8%低く、横須賀市全体の平均（27.0万円）より59.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は11〜10.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
7万6万5万
201420152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は63,000〜63,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・26件）で、平均1,386万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,402万円、３ＤＫは平均584万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２Ｋ |
2件 |
915万 |
700万 |
1,130万 |
| ３ＬＤＫ |
26件 |
1,386万 |
625万 |
2,075万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
904万 |
556万 |
1,615万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
1,402万 |
700万 |
1,820万 |
| ３ＤＫ |
4件 |
584万 |
350万 |
933万 |
| 2DK |
2件 |
802万 |
573万 |
1,031万 |
| 2LDK |
6件 |
660万 |
600万 |
720万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市根岸町3丁目5-19 |
|---|
| 築年月 | 1975年1月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.04m² ～ 55.39m² |
|---|
| 施工会社 | 草川建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
11.0万 |
- |
12.7万 |
11.9万 |
10.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.84万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.84万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
720万 |
13万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
680万 |
12.28万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
730万 |
13.18万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
600万 |
13.04万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.46万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の55%）で、平均月額63,000円。2LDKなら月額61,800円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
63,000円 |
1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。