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ライオンズマンション北久里浜第2

神奈川県横須賀市根岸町4丁目39-11 | 築37年 | 27戸

推定相場
ライオンズマンション北久里浜第2
最新データ
2022年3月
売買6件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.5万円。周辺エリア平均(28.4万円)を14.5%上回って、横須賀市全体の平均(27.0万円)を20.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の22.1万/㎡から2022年は31.6万/㎡へ、7年間で43.0%上昇しました(年平均+6.1%)。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の50%・7件)で、平均1,607万円です。1SLDKが最も高く平均1,737万円、2LDKは平均1,402万円です。
3LDK
2件
1,446万
2LDK
7件
1,607万
1SLDK
2件
1,737万
2LDK
3件
1,402万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 1,446万 692万 2,200万
2LDK 7件 1,607万 1,400万 2,005万
1SLDK 2件 1,737万 1,737万 1,737万
2LDK 3件 1,402万 1,078万 1,812万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.2万円で、1-2階(28.0万円)と比べて0.2万円(+0.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
28万/㎡
4件
3階以上
28.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市根岸町4丁目39-11
築年月1989年8月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数27戸
専有面積44.80m² ~ 83.28m²
分譲会社大京
施工会社東海興業
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北久里浜駅
京急久里浜線
徒歩8分

学区情報

小学校
公郷小学校
中学校
公郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション北久里浜第2 1989 27戸 32.5万 1,820万
北久里浜パークマンション 1972 22戸 17.5万 680万
北久里浜第2パークマンション 1983 8戸 - -
北久里浜マンション 1970 20戸 31.4万 1,280万
ダイアパレス北久里浜 1995 47戸 30.8万 1,880万
D’クラディアリーガルプレイス北久里浜 2006 44戸 48.1万 2,680万
北久里浜パークホームズ 1994 18戸 15.7万 889万
ウインベルソロ北久里浜第5 1992 43戸 - -
エザース北久里浜 1995 - - -
北久里浜ローズマンション 1974 142戸 19.9万 880万
シーアイマンション久里浜 1975 334戸 31.4万 1,980万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182022
2LDK 22.1 - 29.5
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,898万 34.34万/㎡
2022年12月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,820万 32.51万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,380万 24.65万/㎡
2022年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 1,820万 34.95万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.88万/㎡
2015年5月 高層 2LDK 40㎡〜 990万 22.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(3件)

賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 低層 3K 45㎡〜 83,000円 1,753円/㎡
2018年9月 低層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,488円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 55㎡〜 85,000円 1,491円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。