池上の一戸建て相場
神奈川県横須賀市池上 | 116件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
16件
1,824
80〜100㎡
28件
2,257
100〜120㎡
46件
3,838
120〜150㎡
17件
3,197
150㎡以上
6件
5,515
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
18件
1,875
4〜6m
38件
2,856
6〜8m
33件
3,878
8m以上
17件
4,055
平均㎡単価
16.7
前年比 ▼9.5%
平均価格
2,626
取引実績
116件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
42万28万14万0
12万
19万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
21
築11-15年
17
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
11
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,033
9件
４ＬＤＫ
2,625
6件
４ＤＫ
1,300
3件
３ＤＫ
1,850
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
30.5
2025年第4四半期
750円
80㎡〜
・４ＤＫ
9.4
2025年第4四半期
3,300円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第4四半期
3,300円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第3四半期
950円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2025年第3四半期
2,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
19.1
2025年第2四半期
2,000円
290㎡〜
・３ＤＫ
6.9
2025年第2四半期
3,000円
240㎡〜
12.5
2025年第1四半期
3,200円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1
2025年第1四半期
2,000円
150㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
池上は横須賀市内88地区中59位（上位33%）。
単価16.7。
1つ上の金谷とは0%の差。
中価格帯（31〜60位）
59
池上 ◀
―
16.7
最寄り駅の相場
池上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市池上４丁目３９０４番１外 | 14.3/㎡ | -0.7% | 銀行 | 衣笠 1700m |
| 横須賀市池上５丁目４０７４番５ | 11.0/㎡ | -1.8% | 住宅 | 汐入 2500m |
| 横須賀市池上７丁目３６番４ | 10.8/㎡ | - | 住宅 | 逸見 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）