吉倉町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市吉倉町 | 29件の成約データ
推定相場
吉倉町の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,740万円
うち土地分
2,191万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.8
前年比 ▼72.6%
平均価格
1,769
取引実績
29件
平均面積
120㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
7万
8万
'08'09'10'11'12'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
25
築26-30年
9
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,700
1件
２ＬＤＫ
2,200
1件
３ＬＤＫ
2,000
1件
１ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
125㎡〜
4.4
2025年第1四半期
2,200円
195㎡〜
・２ＬＤＫ
11.3
2024年第3四半期
3,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4
2024年第3四半期
3,700円
160㎡〜
23.1
2024年第2四半期
2,000円
60㎡〜
33.3
2024年第1四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2023年第3四半期
950円
60㎡〜
15.8
2023年第2四半期
2,400円
185㎡〜
13.0
2022年第4四半期
340円
160㎡〜
2.1
2021年第1四半期
2,000円
105㎡〜
・１ＬＤＫ
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
吉倉町は横須賀市内88地区中56位（上位36%）。
単価16.8。
1つ上のハイランドとは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
吉倉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市吉倉町１丁目２３番７ | 10.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | 安針塚 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）