衣笠ダイカンプラザシティ

神奈川県横須賀市衣笠栄町4丁目20 | 築39年 | 20戸

推定相場

衣笠ダイカンプラザシティ

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142016201820202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2026年は15.6万/㎡へ、12年間で24.5%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は38,250〜37,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・36件）で、平均412万円です。1Rが最も高く平均417万円、1Kは平均412万円です。

4件

417万

36件

412万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	417万	346万	457万
1K	36件	412万	303万	536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.3万円で、1-2階（19.2万円）と比べて0.1万円（+0.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

19.2万/㎡

27件

3階以上

19.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市衣笠栄町4丁目20
築年月	1987年12月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	20戸
専有面積	16.19m² ～ 23.10m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	日建工業
管理会社	名鉄コミュニティライフ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

衣笠駅

JR横須賀線

徒歩8分

学区情報

小学校

城北小学校

中学校

衣笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
衣笠ダイカンプラザシティ	1987	20戸	15.6万	350万
衣笠ハイツ	1974	40戸	14.7万	970万
衣笠パルマンション	1970	16戸	9.9万	450万
コーポ松栄台	1974	5戸	-	-
コモンシティ湘南衣笠	1991	313戸	23.0万	2,780万
コモンシティ湘南衣笠ノースリッジ	1991	103戸	23.6万	1,599万
パレステージ衣笠	2002	115戸	26.4万	2,230万
ライオンズマンション衣笠駅前	1994	64戸	33.3万	2,080万
衣笠テラスハウス	1989	-	13.4万	880万
サンコーハイツ	1971	16戸	9.5万	280万
衣笠サニーハイツ	1978	18戸	33.5万	1,698万

売買データ分析（40件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2025	2026
1K	19.8万	17.1万	19.9万	17.7万	19.4万	18.8万	19.7万	15.6万
1R	21.7万	-	-	17.1万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1K	20㎡〜	350万	15.63万/㎡
2025年7月	-	1K	15㎡〜	430万	22.34万/㎡
2025年10月	-	1K	15㎡〜	330万	17.15万/㎡
2020年1月	-	1K	15㎡〜	280万	17.3万/㎡
2020年11月	-	1K	15㎡〜	390万	20.26万/㎡
2019年4月	-	1K	15㎡〜	400万	20.78万/㎡
2019年4月	-	1K	15㎡〜	420万	21.82万/㎡
2019年2月	-	1K	15㎡〜	300万	15.59万/㎡
2018年8月	-	1K	15㎡〜	400万	20.78万/㎡
2018年5月	-	1K	15㎡〜	380万	19.75万/㎡
2018年3月	-	1K	20㎡〜	280万	12.5万/㎡
2018年2月	-	1R	20㎡〜	350万	17.05万/㎡
2018年11月	-	1K	15㎡〜	340万	17.67万/㎡
2017年7月	-	1K	15㎡〜	410万	21.3万/㎡
2017年5月	-	1K	15㎡〜	380万	19.75万/㎡
2017年3月	-	1K	15㎡〜	360万	18.71万/㎡
2017年12月	-	1K	15㎡〜	380万	19.75万/㎡
2017年11月	-	1K	15㎡〜	380万	19.75万/㎡
2016年7月	-	1K	15㎡〜	350万	18.19万/㎡
2016年5月	-	1K	15㎡〜	380万	19.75万/㎡
2016年5月	-	1K	15㎡〜	280万	16.98万/㎡
2016年3月	-	1K	15㎡〜	280万	14.55万/㎡
2016年11月	-	1K	15㎡〜	380万	19.75万/㎡
2016年11月	-	1K	20㎡〜	270万	13.16万/㎡
2015年9月	-	1R	15㎡〜	415万	21.56万/㎡
2015年8月	-	1R	15㎡〜	420万	21.82万/㎡
2015年6月	-	1K	15㎡〜	380万	23.48万/㎡
2015年4月	-	1K	15㎡〜	280万	16.98万/㎡
2015年12月	-	1K	15㎡〜	380万	23.48万/㎡
2015年11月	-	1K	15㎡〜	350万	18.19万/㎡
2015年11月	-	1K	15㎡〜	380万	19.75万/㎡
2015年10月	-	1K	15㎡〜	280万	16.98万/㎡
2014年9月	-	1K	20㎡〜	360万	17.54万/㎡
2014年9月	-	1K	15㎡〜	380万	23.48万/㎡
2014年9月	-	1K	15㎡〜	390万	24.09万/㎡
2014年4月	-	1R	15㎡〜	300万	15.59万/㎡
2014年12月	-	1K	15㎡〜	380万	23.48万/㎡
2014年12月	-	1K	15㎡〜	380万	19.75万/㎡
2014年12月	-	1K	15㎡〜	390万	24.09万/㎡
2014年12月	-	1K	20㎡〜	360万	17.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額36,029円。

36,029円

30,000〜45,000円

全 36 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	-	1K	15㎡〜	35,000円	2,162円/㎡
2021年4月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,026円/㎡
2020年12月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,338円/㎡
2019年9月	-	1K	15㎡〜	34,000円	1,766円/㎡
2019年3月	-	1K	15㎡〜	34,000円	1,766円/㎡
2019年2月	-	1K	15㎡〜	30,000円	1,558円/㎡
2018年9月	-	1K	15㎡〜	34,000円	1,766円/㎡
2018年9月	-	1K	15㎡〜	38,000円	2,347円/㎡
2018年8月	-	1K	15㎡〜	35,000円	1,964円/㎡
2018年5月	-	1K	20㎡〜	35,000円	1,750円/㎡
2018年3月	-	1K	15㎡〜	34,000円	1,766円/㎡
2018年3月	-	1K	15㎡〜	35,000円	1,818円/㎡
2018年3月	-	1K	15㎡〜	38,000円	2,347円/㎡
2018年1月	-	1K	20㎡〜	35,000円	1,705円/㎡
2018年1月	-	1K	15㎡〜	35,000円	1,964円/㎡
2018年12月	-	1K	15㎡〜	34,000円	1,766円/㎡
2017年6月	-	1K	20㎡〜	33,000円	1,607円/㎡
2017年4月	-	1K	20㎡〜	35,000円	1,705円/㎡
2017年2月	-	1K	20㎡〜	35,000円	1,750円/㎡
2017年11月	-	1K	20㎡〜	35,000円	1,750円/㎡
2016年6月	-	1K	20㎡〜	40,000円	1,948円/㎡
2016年4月	-	1K	15㎡〜	39,000円	2,026円/㎡
2016年4月	-	1K	15㎡〜	35,000円	1,818円/㎡
2016年10月	-	1K	20㎡〜	35,000円	1,705円/㎡
2016年10月	-	1K	15㎡〜	35,000円	1,818円/㎡
2015年11月	-	1K	15㎡〜	36,000円	1,870円/㎡
2015年10月	-	1K	15㎡〜	41,000円	2,130円/㎡
2014年9月	-	1K	15㎡〜	35,000円	1,964円/㎡
2014年9月	-	1K	20㎡〜	35,000円	1,750円/㎡
2014年4月	-	1R	15㎡〜	39,000円	2,026円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。