衣笠パルマンション
神奈川県横須賀市衣笠栄町3丁目19-1 | 築56年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.4万/㎡から2024年は9.9万/㎡へ、8年間で48.8%下落しています（年平均-6.1%）。直近3年では48.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.2万円/㎡
レンジ
17.8〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.724
補正係数 ×0.724
代表面積 45.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・5件）で、平均975万円です。2LDKが最も高く平均975万円、3DKは平均455万円です。
2LDK
975万
5件
3DK
455万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 975万 | 909万 | 1,044万 |
| 3DK | 3件 | 455万 | 340万 | 600万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-2階（16.0万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
3件
16万/㎡
3階以上
5件
16.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市衣笠栄町3丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-12（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
衣笠駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
横須賀市立城北小学校
中学校
横須賀市立衣笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 衣笠パルマンション | 1970 | 16戸 | 9.9万 | 450万 |
| アークノヴェル衣笠 | 1989 | - | - | - |
| 衣笠ダイカンプラザシティ | 1987 | 20戸 | 15.6万 | 350万 |
| 衣笠ハイツ | 1974 | 40戸 | 14.7万 | 970万 |
| パレステージ衣笠 | 2002 | 115戸 | 26.4万 | 2,230万 |
| ライオンズマンション衣笠駅前 | 1994 | 64戸 | 33.3万 | 2,080万 |
| コーポ松栄台 | 1974 | 5戸 | - | - |
| 衣笠テラスハウス | 1989 | - | 13.4万 | 880万 |
| コモンシティ湘南衣笠 | 1991 | 313戸 | 23.0万 | 2,780万 |
| コモンシティ湘南衣笠ノースリッジ | 1991 | 103戸 | 23.6万 | 1,599万 |
| 衣笠和光ビル | 1967 | 32戸 | 8.4万 | 300万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | 11.2万 | 9.9万 |
| 2LDK | 19.4万 | 19.4万 | 19.1万 | 19.4万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 450万 | 9.94万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 368万 | 8.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 650万 | 14.36万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 19.43万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 18.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 19.43万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 19.43万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 19.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額59,333円。
2LDK
55,000〜65,000円
59,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 55,000円 | 1,215円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,192円/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,435円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 58,000円 | 1,192円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。