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衣笠和光ビル

神奈川県横須賀市衣笠栄町2丁目4 | 築59年 | 32戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の7.7万/㎡から2019年は8.9万/㎡へ、4年間で15.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
20142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,667円から2022年には50,000円へ、9.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の50%・7件）で、平均325万円です。1DKが最も高く平均422万円、2DKは平均325万円です。
1DK
7件
422万
2DK
7件
325万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 7件 422万 336万 480万
2DK 7件 325万 205万 420万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は9.0万円で、1-2階（8.1万円）と比べて0.9万円（+11.1%）高くなっています。
1-2階
8.1万/㎡
4件
3階以上
9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市衣笠栄町2丁目4
築年月1967年1月（築59年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
管理会社ハイネス管理
管理方式巡回
土地権利借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
衣笠駅
JR横須賀線
徒歩1分
🚉
県立大学駅
京急本線
徒歩32分

学区情報

小学校
横須賀市立衣笠小学校
中学校
横須賀市立衣笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
衣笠和光ビル 1967 32戸 8.4万 300万
衣笠サニーハイツ 1978 18戸 33.5万 1,698万
ライオンズマンション衣笠駅前 1994 64戸 33.3万 2,080万
高野マンション 1974 - 20.6万 980万
衣笠テラスハウス 1989 - 13.4万 880万
パレステージ衣笠 2002 115戸 26.4万 2,230万
みよしビル 1966 6戸 - -
山十コーポ 1980 12戸 18.0万 580万
クリオ衣笠ヒルズ 1987 32戸 29.8万 1,590万
エルズ横須賀衣笠ステーションウェル 2005 27戸 19.8万 1,280万
クリオ衣笠参番館 1998 22戸 23.8万 1,600万

売買データ分析（15件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019
1DK - 9.7万 8.2万 11.2万 9.8万
2DK 7.7万 8.6万 - 4.9万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年6月 中層 1DK 35㎡〜 300万 8.42万/㎡
2019年4月 中層 1DK 35㎡〜 400万 11.22万/㎡
2019年2月 中層 2K 35㎡〜 250万 7.02万/㎡
2018年1月 中層 1DK 35㎡〜 400万 11.22万/㎡
2018年1月 中層 2DK 35㎡〜 175万 4.91万/㎡
2018年10月 中層 1DK 35㎡〜 400万 11.22万/㎡
2017年10月 中層 1DK 35㎡〜 300万 8.19万/㎡
2016年7月 低層 2DK 35㎡〜 350万 9.82万/㎡
2016年5月 中層 2DK 35㎡〜 330万 9.26万/㎡
2016年5月 中層 2DK 35㎡〜 300万 8.42万/㎡
2016年3月 低層 2DK 35㎡〜 250万 7.02万/㎡
2016年10月 中層 1DK 35㎡〜 300万 8.19万/㎡
2016年10月 中層 1DK 35㎡〜 400万 11.22万/㎡
2015年9月 低層 2DK 35㎡〜 250万 7.02万/㎡
2015年9月 低層 2DK 35㎡〜 298万 8.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の33%）で、平均月額54,250円。2DKなら月額46,833円が相場です。
ワンルーム
54,250円
48,000〜65,000円
1DK
52,750円
43,000〜60,000円
1LDK
50,000円
50,000〜50,000円
2DK
46,833円
38,000〜50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
16件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 50,000円 1,691円/㎡
2022年6月 低層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,364円/㎡
2022年12月 低層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,364円/㎡
2021年9月 低層 2DK 35㎡〜 48,000円 1,346円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 35㎡〜 50,000円 1,364円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 35㎡〜 50,000円 1,402円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 55,000円 1,860円/㎡
2021年1月 中層 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 1,961円/㎡
2020年7月 中層 ワンルーム 25㎡〜 58,000円 1,961円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 25㎡〜 65,000円 2,198円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 35㎡〜 48,000円 1,346円/㎡
2018年3月 低層 ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,287円/㎡
2018年3月 中層 2DK 35㎡〜 45,000円 1,262円/㎡
2018年2月 低層 ワンルーム 35㎡〜 50,000円 1,402円/㎡
2018年1月 中層 2DK 35㎡〜 50,000円 1,402円/㎡
2017年7月 中層 1DK 35㎡〜 60,000円 1,683円/㎡
2017年7月 中層 2DK 35㎡〜 50,000円 1,402円/㎡
2017年6月 中層 2DK 35㎡〜 50,000円 1,258円/㎡
2017年1月 中層 1DK 35㎡〜 60,000円 1,683円/㎡
2016年5月 中層 2DK 35㎡〜 38,000円 1,066円/㎡
2015年9月 中層 1R 25㎡〜 40,000円 1,353円/㎡
2014年9月 中層 2K 35㎡〜 46,000円 1,290円/㎡
2014年3月 低層 1DK 35㎡〜 43,000円 1,206円/㎡
2014年12月 低層 1DK 35㎡〜 48,000円 1,346円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。