クリオ衣笠ヒルズ
神奈川県横須賀市小矢部2丁目13-8 | 築39年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201820192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の27.2万/㎡から2025年は22.4万/㎡へ、7年間で17.8%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では22.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.6万円/㎡
レンジ
25.3〜37.9万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.028
補正係数 ×1.028
代表面積 53.38㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の42%・5件）で、平均1,162万円です。3DKが最も高く平均1,886万円、2LDKは平均1,162万円です。
2SDK
1,604万
4件
2LDK
1,162万
5件
3DK
1,886万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 1,604万 | 1,411万 | 1,916万 |
| 2LDK | 5件 | 1,162万 | 800万 | 1,590万 |
| 3DK | 3件 | 1,886万 | 1,639万 | 2,299万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
27.4万/㎡
4-7階
11件
24.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市小矢部2丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-10（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 53.38m² ～ 54.90m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 白井組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
衣笠駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
横須賀市立衣笠小学校
中学校
横須賀市立衣笠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ衣笠ヒルズ | 1987 | 32戸 | 29.8万 | 1,590万 |
| 高野マンション | 1974 | - | 20.6万 | 980万 |
| セザール衣笠公園 | 1992 | 17戸 | 14.8万 | 770万 |
| 衣笠和光ビル | 1967 | 32戸 | 8.4万 | 300万 |
| ライオンズマンション衣笠公園 | 1986 | 57戸 | 27.5万 | 1,890万 |
| クリオ衣笠参番館 | 1998 | 22戸 | 23.8万 | 1,600万 |
| みよしビル | 1966 | 6戸 | - | - |
| エルズ横須賀衣笠ステーションウェル | 2005 | 27戸 | 19.8万 | 1,280万 |
| 藤掛城山コーポ | 1976 | 15戸 | 11.2万 | 580万 |
| 衣笠サニーハイツ | 1978 | 18戸 | 33.5万 | 1,698万 |
| 藤和シティコープ衣笠 | 1993 | 35戸 | 33.8万 | 2,398万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 21.5万 | - | 20.5万 | 22.4万 |
| 2SDK | - | - | 30.6万 | 28.9万 | - | - |
| 3DK | 32.4万 | 27.7万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 29.79万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,000万 | 18.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 28.97万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 28.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.61万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,495万 | 27.24万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.61万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 21.5万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.73万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.1万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 900万 | 16.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。