パレステージ衣笠

神奈川県横須賀市衣笠栄町3丁目1-2 | 築24年 | 115戸

推定相場

パレステージ衣笠

売買㎡単価の推移

40万30万20万

200920122017202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、16年間で15.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では29.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

14万13万12万11万10万

201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は115,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・40件）で、平均2,417万円です。3SLDKが最も高く平均2,679万円、3LDKは平均2,417万円です。

3SLDK

6件

2,679万

3LDK

40件

2,417万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	6件	2,679万	2,230万	3,170万
3LDK	40件	2,417万	1,917万	2,859万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.9万円で、1-3階（30.5万円）と比べて2.4万円（+7.9%）高くなっています。

1-3階

30.5万/㎡

29件

4-7階

31.1万/㎡

16件

8階以上

32.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市衣笠栄町3丁目1-2
築年月	2002年8月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	115戸
専有面積	63.50m² ～ 87.60m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	りんかい建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

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京急本線

徒歩29分

学区情報

小学校

城北小学校

中学校

衣笠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステージ衣笠	2002	115戸	26.4万	2,230万
ライオンズマンション衣笠駅前	1994	64戸	33.3万	2,080万
衣笠和光ビル	1967	32戸	8.4万	300万
衣笠サニーハイツ	1978	18戸	33.5万	1,698万
衣笠パルマンション	1970	16戸	9.9万	450万
衣笠テラスハウス	1989	-	13.4万	880万
高野マンション	1974	-	20.6万	980万
衣笠ダイカンプラザシティ	1987	20戸	15.6万	350万
衣笠ハイツ	1974	40戸	14.7万	970万
みよしビル	1966	6戸	-	-
クリオ衣笠ヒルズ	1987	32戸	29.8万	1,590万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	-	30.8万	-	-	31.7万	-	28.1万	26.4万
3LDK	25.8万	30.9万	32.4万	35.8万	-	37.2万	36.1万	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,230万	26.36万/㎡
2024年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.12万/㎡
2024年9月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,380万	28.14万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.24万/㎡
2022年3月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,680万	31.68万/㎡
2021年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.3万/㎡
2021年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.79万/㎡
2021年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.3万/㎡
2019年9月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	2,280万	32.55万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.76万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.97万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.48万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.3万/㎡
2018年9月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	2,700万	30.83万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.49万/㎡
2018年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.28万/㎡
2018年10月	1〜2階	2SLDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,520万	22.86万/㎡
2017年6月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.27万/㎡
2017年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.28万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.27万/㎡
2016年12月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.09万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.51万/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.28万/㎡
2016年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.49万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.04万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,720万	25.87万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,720万	27.09万/㎡
2014年9月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	2,680万	31.68万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.04万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,140万	32.14万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,340万	35.14万/㎡
2014年12月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	2,380万	28.14万/㎡
2012年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.97万/㎡
2012年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.81万/㎡
2012年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,340万	30.96万/㎡
2012年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.86万/㎡
2012年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.77万/㎡
2011年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,340万	35.14万/㎡
2011年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.26万/㎡
2011年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.45万/㎡
2011年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2010年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2010年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.29万/㎡
2010年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.73万/㎡
2009年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。

3LDK

117,500円

105,000〜130,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,667円/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	120,000円	1,895円/㎡
2020年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,667円/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,736円/㎡
2020年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,652円/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	105,000円	1,577円/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,652円/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,952円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。