サンコーハイツ
神奈川県横須賀市汐見台3丁目1-1 | 築55年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2020年は9.5万/㎡へ、7年間で38.8%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.7万円/㎡
レンジ
12.6〜20.9万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×0.545
補正係数 ×0.545
代表面積 29.56㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・6件）で、平均306万円です。1LDKが最も高く平均511万円、2DKは平均306万円です。
1LDK
511万
2件
2K
325万
2件
2DK
306万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 511万 | 441万 | 581万 |
| 2K | 2件 | 325万 | 325万 | 325万 |
| 2DK | 6件 | 306万 | 288万 | 325万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
13.1万/㎡
3階以上
8件
9.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市汐見台3丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-11（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 29.56m² ～ 37.44m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
横須賀駅
JR横須賀線
🚉
徒歩17分
衣笠駅
JR横須賀線
学区情報
小学校
横須賀市立鶴久保小学校
中学校
横須賀市立不入斗中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンコーハイツ | 1971 | 16戸 | 9.5万 | 280万 |
| ニュー潮見台マンション | 1970 | 35戸 | 12.4万 | 490万 |
| 衣笠テラスハウス | 1989 | - | 13.4万 | 880万 |
| コーポ松栄台 | 1974 | 5戸 | - | - |
| アルカーデン衣笠アイランドビレッジ | 2000 | - | - | - |
| 不入斗ハイツ | 1984 | 8戸 | 12.6万 | 680万 |
| 衣笠サニーハイツ | 1978 | 18戸 | 33.5万 | 1,698万 |
| パレステージ衣笠 | 2002 | 115戸 | 26.4万 | 2,230万 |
| アークノヴェル衣笠 | 1989 | - | - | - |
| ライオンズマンション衣笠駅前 | 1994 | 64戸 | 33.3万 | 2,080万 |
| 山十コーポ | 1980 | 12戸 | 18.0万 | 580万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 9.1万 | 9.1万 | 9.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 280万 | 9.48万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 280万 | 9.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 260万 | 8.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 280万 | 8.84万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 280万 | 9.48万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 500万 | 13.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 280万 | 8.84万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 280万 | 9.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 25㎡〜 | 250万 | 8.46万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 380万 | 10.33万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2SDK | 35㎡〜 | 580万 | 15.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。