ニュー潮見台マンション

神奈川県横須賀市汐見台3丁目15-9 | 築56年 | 35戸

推定相場

ニュー潮見台マンション

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の5.1万/㎡から2024年は12.4万/㎡へ、9年間で142.6%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万

20132015201720192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の47,000円から2020年には35,500円へ、24.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の35%・6件）で、平均247万円です。1Rが最も高く平均550万円、2DKは平均247万円です。

4件

550万

1LDK

3件

543万

4件

314万

2DK

6件

247万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	550万	469万	600万
1LDK	3件	543万	480万	627万
2K	4件	314万	166万	450万
2DK	6件	247万	174万	379万

階数別の㎡単価

1-2階

8.4万/㎡

14件

3階以上

7.5万/㎡

3件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市汐見台3丁目15-9
築年月	1970年7月（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	39.48m² ～ 49.05m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

衣笠駅

JR横須賀線

徒歩13分

学区情報

小学校

横須賀市立鶴久保小学校

中学校

横須賀市立不入斗中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニュー潮見台マンション	1970	35戸	12.4万	490万
サンコーハイツ	1971	16戸	9.5万	280万
不入斗ハイツ	1984	8戸	12.6万	680万
衣笠テラスハウス	1989	-	13.4万	880万
山十コーポ	1980	12戸	18.0万	580万
衣笠サニーハイツ	1978	18戸	33.5万	1,698万
みよしビル	1966	6戸	-	-
衣笠和光ビル	1967	32戸	8.4万	300万
ライオンズマンション衣笠駅前	1994	64戸	33.3万	2,080万
ＭＫハイツ	1992	12戸	-	-
コーポ松栄台	1974	5戸	-	-

売買データ分析（17件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2024
1R	-	-	-	-	-	12.6万	-	12.4万
2K	-	-	-	3.8万	7.6万	9.5万	8.3万	-
1LDK	-	8.2万	10.2万	-	-	-	-	-
2DK	5.1万	-	6.4万	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	低層	1R	35㎡〜	490万	12.39万/㎡
2022年5月	中層	2K	35㎡〜	330万	8.35万/㎡
2021年9月	低層	1R	35㎡〜	480万	12.14万/㎡
2021年8月	低層	1R	35㎡〜	500万	12.64万/㎡
2021年7月	低層	1R	35㎡〜	520万	13.15万/㎡
2021年5月	低層	2K	40㎡〜	390万	9.49万/㎡
2020年4月	中層	2K	35㎡〜	300万	7.59万/㎡
2019年1月	低層	2K	35㎡〜	148万	3.75万/㎡
2017年8月	低層	1LDK	35㎡〜	480万	12.14万/㎡
2017年4月	中層	2DK	45㎡〜	290万	6.41万/㎡
2017年1月	低層	1LDK	45㎡〜	400万	8.21万/㎡
2016年10月	低層	1LDK	45㎡〜	400万	8.21万/㎡
2015年4月	低層	2DK	35㎡〜	160万	4.05万/㎡
2015年3月	低層	2DK	35㎡〜	180万	4.55万/㎡
2015年3月	低層	2DK	35㎡〜	200万	5.06万/㎡
2015年3月	低層	2DK	35㎡〜	220万	5.56万/㎡
2015年2月	低層	2DK	35㎡〜	250万	6.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の45%）で、平均月額39,500円。2Kなら月額39,500円が相場です。

44,500円

40,000〜58,000円

1LDK

46,500円

40,000〜50,000円

39,500円

32,000〜45,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

19件

5〜8万

3件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	中層	2K	35㎡〜	39,000円	986円/㎡
2020年1月	低層	2K	40㎡〜	32,000円	778円/㎡
2019年7月	低層	2K	40㎡〜	35,000円	851円/㎡
2019年5月	中層	1K	30㎡〜	38,000円	1,152円/㎡
2019年2月	低層	2K	40㎡〜	40,000円	972円/㎡
2019年1月	低層	2K	40㎡〜	45,000円	1,094円/㎡
2019年11月	中層	2K	30㎡〜	38,000円	1,152円/㎡
2018年9月	中層	2K	45㎡〜	35,000円	773円/㎡
2018年7月	低層	2K	40㎡〜	45,000円	1,094円/㎡
2018年3月	中層	2K	45㎡〜	43,000円	950円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	35㎡〜	58,000円	1,466円/㎡
2017年9月	中層	2K	45㎡〜	43,000円	950円/㎡
2017年3月	低層	1R	35㎡〜	58,000円	1,466円/㎡
2017年1月	低層	1LDK	45㎡〜	48,000円	984円/㎡
2016年11月	低層	1LDK	45㎡〜	40,000円	820円/㎡
2016年10月	低層	1LDK	45㎡〜	50,000円	1,025円/㎡
2015年9月	低層	1R	35㎡〜	40,000円	1,013円/㎡
2015年3月	低層	1R	35㎡〜	40,000円	1,013円/㎡
2014年9月	低層	1R	35㎡〜	40,000円	1,013円/㎡
2013年8月	低層	1LDK	35㎡〜	46,000円	1,165円/㎡
2013年6月	低層	1LDK	35㎡〜	49,000円	1,241円/㎡
2013年10月	低層	1LDK	35㎡〜	46,000円	1,291円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。