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ニックライブステイツ湘南田浦

神奈川県横須賀市船越町3丁目24-1 | 築38年 | 146戸

推定相場
ニックライブステイツ湘南田浦
最新データ
2026年2月
売買91件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（26.6万円）を21.1%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を19.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、13年間で31.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万17万12万7万2万
2014201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,250〜66,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・66件）で、平均1,505万円です。4LDKが最も高く平均1,685万円、2LDKは平均1,172万円です。
2LDK
2件
1,172万
3LDK
66件
1,505万
4LDK
21件
1,685万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,172万 1,089万 1,254万
3LDK 66件 1,505万 980万 2,325万
4LDK 21件 1,685万 1,198万 2,142万

階数別の㎡単価

1-5階
21.5万/㎡
17件
6-10階
20.5万/㎡
42件
11-20階
20.3万/㎡
32件

物件概要

所在地神奈川県横須賀市船越町3丁目24-1
築年月1988年11月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数146戸
専有面積51.07m² ～ 80.92m²
分譲会社日榮住宅資材・住金鋼材工業
施工会社五洋建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
京急田浦駅
京急本線
徒歩11分

学区情報

小学校
横須賀市立船越小学校
中学校
横須賀市立田浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニックライブステイツ湘南田浦 1988 146戸 32.3万 2,090万
ガーデンテラス逗子東 1998 71戸 23.9万 2,080万
クオス田浦 2007 25戸 31.0万 2,180万
ランドシティ湘南鷹取ヒルステージ 2003 65戸 - -
ガーデンライフ湘南田浦壱番館 1997 31戸 44.4万 2,780万
ガーデンライフ湘南田浦弐番館 1998 29戸 33.9万 2,150万
ガーデンライフ湘南田浦参番館 1995 12戸 28.1万 1,480万
ナイスアーバン湘南田浦 1990 20戸 27.2万 1,980万
湘南田浦ダイカンプラザ 1990 12戸 16.4万 680万
ホーユウコンフォルト京急田浦 1989 19戸 19.0万 350万
プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 1997 63戸 22.0万 1,680万

売買データ分析（91件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
78件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 17.3万 16.0万 20.8万 24.7万 25.9万 24.2万 23.0万 26.2万
4LDK 18.1万 20.7万 - - - - - -
2LDK - - - - - - - -
全 91 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.26万/㎡
2026年1月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,300万 20.07万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.85万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.32万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.3万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,300万 20.07万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,090万 32.26万/㎡
2024年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,378万 21.04万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.56万/㎡
2024年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.12万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.94万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.5万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 32.04万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,490万 24.04万/㎡
2023年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.63万/㎡
2023年2月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.67万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.27万/㎡
2023年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.67万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,270万 20.5万/㎡
2022年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.29万/㎡
2022年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,580万 23.26万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.48万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.66万/㎡
2022年2月 10〜12階 3SLDK 80㎡〜 2,880万 35.6万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,699万 26.23万/㎡
2022年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,590万 23.4万/㎡
2022年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,750万 26.83万/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,550万 23.67万/㎡
2021年6月 13〜15階 3LDK 60㎡〜 1,680万 25.94万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 850万 12.98万/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.66万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,599万 19.76万/㎡
2020年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,780万 22万/㎡
2020年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,880万 23.24万/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,599万 19.76万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,038万 16.03万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.47万/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,290万 15.95万/㎡
2020年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,599万 19.76万/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 950万 14.51万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,050万 16.03万/㎡
2019年5月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,490万 18.42万/㎡
2019年4月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.66万/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,390万 21.31万/㎡
2019年1月 13〜15階 4LDK 80㎡〜 1,590万 19.66万/㎡
2019年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 1,190万 14.71万/㎡
2018年6月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,390万 17.18万/㎡
2018年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,380万 17.06万/㎡
2018年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,150万 16.93万/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 990万 15.12万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額80,905円。4LDKなら月額137,000円が相場です。
2LDK
66,500円
65,000〜68,000円
3DK
78,000円
78,000〜78,000円
3LDK
80,905円
48,000〜118,000円
4LDK
137,000円
85,000〜189,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
15件
8〜10万
9件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 64,000円 977円/㎡
2020年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,209円/㎡
2019年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 64,000円 977円/㎡
2019年5月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,053円/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,114円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,312円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,332円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,251円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,325円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,410円/㎡
2018年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,174円/㎡
2017年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,114円/㎡
2017年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 79,000円 1,206円/㎡
2016年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 85,000円 1,050円/㎡
2016年9月 4〜6階 3DK 50㎡〜 78,000円 1,527円/㎡
2016年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 103,000円 1,572円/㎡
2016年3月 4〜6階 3DK 50㎡〜 78,000円 1,527円/㎡
2016年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 118,000円 1,801円/㎡
2016年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 189,000円 2,336円/㎡
2015年9月 4〜6階 3DK 50㎡〜 78,000円 1,527円/㎡
2015年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,204円/㎡
2015年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,466円/㎡
2015年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 50,000円 767円/㎡
2015年3月 4〜6階 3DK 50㎡〜 78,000円 1,527円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,466円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,698円/㎡
2014年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 50,000円 767円/㎡
2014年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,156円/㎡
2014年11月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 48,000円 736円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。