ガーデンライフ湘南田浦壱番館
神奈川県横須賀市船越町1丁目47-7 | 築29年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2026年は44.4万/㎡へ、13年間で79.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では95.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万5万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜87,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の47%・9件）で、平均1,623万円です。1SLDKが最も高く平均2,373万円、2SDKは平均1,623万円です。
1SLDK
2,373万
4件
2SDK
1,623万
9件
2DK
1,705万
2件
2LDK
1,930万
2件
3DK
1,720万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,373万 | 1,920万 | 2,780万 |
| 2SDK | 9件 | 1,623万 | 1,317万 | 2,171万 |
| 2DK | 2件 | 1,705万 | 1,574万 | 1,835万 |
| 2LDK | 2件 | 1,930万 | 1,880万 | 1,980万 |
| 3DK | 2件 | 1,720万 | 1,704万 | 1,735万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
28万/㎡
4-7階
6件
34万/㎡
8階以上
6件
22.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市船越町1丁目47-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-01（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 55.41m² ～ 62.93m² |
| 分譲会社 | 宝ハウス |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
京急田浦駅
京急本線
学区情報
小学校
船越小学校
中学校
田浦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンライフ湘南田浦壱番館 | 1997 | 31戸 | 44.4万 | 2,780万 |
| クオス田浦 | 2007 | 25戸 | 31.0万 | 2,180万 |
| ガーデンライフ湘南田浦弐番館 | 1998 | 29戸 | 33.9万 | 2,150万 |
| ガーデンライフ湘南田浦参番館 | 1995 | 12戸 | 28.1万 | 1,480万 |
| ナイスアーバン湘南田浦 | 1990 | 20戸 | 27.2万 | 1,980万 |
| ホーユウコンフォルト京急田浦 | 1989 | 19戸 | 19.0万 | 350万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館 | 1997 | 63戸 | 22.0万 | 1,680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越マグノリア館 | 1997 | 56戸 | 32.2万 | 2,980万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越チェリー館 | 1996 | 28戸 | 21.1万 | 1,950万 |
| 湘南田浦ダイカンプラザ | 1990 | 12戸 | 16.4万 | 680万 |
| プリンスハイツガーデン湘南船越カメリア館 | 1996 | 18戸 | 24.6万 | 1,980万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | - | 37.4万 | - | 44.4万 | 44.4万 |
| 2SDK | 27.9万 | 27.1万 | 19.2万 | 28.6万 | - | 22.7万 | - | - |
| 2DK | 22.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.42万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.63万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜8階 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.21万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 36.55万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.61万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.17万/㎡ |
| 2018年2月 | 3〜4階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 27.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.84万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,400万 | 24.6万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,600万 | 28.88万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 2DK | 60㎡〜 | 1,420万 | 22.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,285万 | 21.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.97万/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,395万 | 24.51万/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 3DK | 55㎡〜 | 1,420万 | 24.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額109,800円。3DKなら月額109,800円が相場です。
1R
70,000〜70,000円
70,000円
2SDK
85,000〜88,000円
87,000円
2SLDK
85,000〜90,000円
87,500円
3DK
85,000〜189,000円
109,800円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
8件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜10階 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3DK | 60㎡〜 | 189,000円 | 3,019円/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 2SDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 2SDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,358円/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 3DK | 55㎡〜 | 100,000円 | 1,757円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜2階 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2014年6月 | 3〜4階 | 2SDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2014年4月 | 5〜6階 | 3DK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,532円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。