ガーデンライフ湘南田浦壱番館
神奈川県横須賀市船越町1丁目47-7 | 築29年 | 31戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は44.4万円。周辺エリア平均（26.6万円）を66.8%上回って、横須賀市全体の平均（27.0万円）を64.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2026年は44.4万/㎡へ、13年間で79.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では95.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万17万13万9万5万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は89,000〜87,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の47%・9件）で、平均1,641万円です。1SLDKが最も高く平均2,384万円、2SDKは平均1,641万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
4件 |
2,384万 |
1,941万 |
2,780万 |
| 2SDK |
9件 |
1,641万 |
1,331万 |
2,195万 |
| 2DK |
2件 |
1,723万 |
1,591万 |
1,855万 |
| 2LDK |
2件 |
1,930万 |
1,880万 |
1,980万 |
| 3DK |
2件 |
1,739万 |
1,723万 |
1,754万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市船越町1丁目47-7 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.41m² ～ 62.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝ハウス |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
37.4万 |
- |
44.4万 |
44.4万 |
| 2SDK |
27.9万 |
27.1万 |
19.2万 |
28.6万 |
- |
22.7万 |
- |
- |
| 2DK |
22.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.04万/㎡ |
| 2025年10月 |
3〜4階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.42万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.63万/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜8階 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.17万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜8階 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.21万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.55万/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.3万/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.61万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜8階 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,200万 |
19.17万/㎡ |
| 2018年2月 |
3〜4階 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.08万/㎡ |
| 2017年9月 |
3〜4階 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.84万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,400万 |
24.6万/㎡ |
| 2017年6月 |
9〜10階 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,600万 |
28.88万/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
2DK |
60㎡〜 |
1,420万 |
22.69万/㎡ |
| 2016年12月 |
9〜10階 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,285万 |
21.88万/㎡ |
| 2015年12月 |
9〜10階 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
21.97万/㎡ |
| 2014年4月 |
5〜6階 |
2DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.5万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,395万 |
24.51万/㎡ |
| 2013年6月 |
3〜4階 |
3DK |
55㎡〜 |
1,420万 |
24.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額109,800円。3DKなら月額109,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,358円/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,438円/㎡ |
| 2018年2月 |
9〜10階 |
3DK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,600円/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜10階 |
3DK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,358円/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜10階 |
3DK |
60㎡〜 |
189,000円 |
3,019円/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
2SDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜2階 |
1R |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,922円/㎡ |
| 2016年11月 |
3〜4階 |
2SDK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,358円/㎡ |
| 2015年5月 |
9〜10階 |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,757円/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜2階 |
1R |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,922円/㎡ |
| 2015年10月 |
1〜2階 |
1R |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,922円/㎡ |
| 2014年6月 |
3〜4階 |
2SDK |
60㎡〜 |
88,000円 |
1,406円/㎡ |
| 2014年4月 |
5〜6階 |
3DK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,532円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。