ガーデンテラス逗子東

神奈川県横須賀市船越町3丁目33-7 | 築28年 | 71戸

推定相場

ガーデンテラス逗子東

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の29.1万/㎡から2024年は25.1万/㎡へ、15年間で13.8%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・40件）で、平均2,657万円です。4LDKが最も高く平均2,793万円、2LDKは平均2,198万円です。

2LDK

11件

2,198万

3LDK

40件

2,657万

4LDK

8件

2,793万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,198万	1,207万	2,517万
3LDK	40件	2,657万	1,731万	3,675万
4LDK	8件	2,793万	2,111万	3,420万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.3万円で、1-5階（27.8万円）と比べて1.5万円（+5.4%）高くなっています。

1-5階

27.8万/㎡

17件

6-10階

28.2万/㎡

38件

11-20階

29.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市船越町3丁目33-7
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付11階建
総戸数	71戸
専有面積	62.68m² ～ 111.08m²
分譲会社	財形コーポレーション
施工会社	三平建設戸田建設
管理会社	三春情報センター
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

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京急田浦駅

京急本線

徒歩10分

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田浦駅

JR横須賀線

徒歩10分

学区情報

小学校

船越小学校

中学校

田浦中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンテラス逗子東	1998	71戸	23.9万	2,080万
ニックライブステイツ湘南田浦	1988	146戸	32.3万	2,090万
ランドシティ湘南鷹取ヒルステージ	2003	65戸	-	-
クオス田浦	2007	25戸	31.0万	2,180万
ガーデンライフ湘南田浦壱番館	1997	31戸	44.4万	2,780万
ガーデンライフ湘南田浦弐番館	1998	29戸	33.9万	2,150万
湘南田浦ダイカンプラザ	1990	12戸	16.4万	680万
ガーデンライフ湘南田浦参番館	1995	12戸	28.1万	1,480万
ナイスアーバン湘南田浦	1990	20戸	27.2万	1,980万
ホーユウコンフォルト京急田浦	1989	19戸	19.0万	350万
プリンスハイツガーデン湘南船越マロニエ館	1997	63戸	22.0万	1,680万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

49件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	33.2万	24.1万	26.6万	-	27.1万	33.5万	28.9万	25.1万
2LDK	-	-	25.2万	-	-	16.7万	33.5万	-
4LDK	28.4万	-	-	22.0万	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.25万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.94万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,397万	33.06万/㎡
2023年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,397万	31.68万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,497万	33万/㎡
2023年4月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,597万	34.32万/㎡
2023年2月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,697万	35.64万/㎡
2023年1月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,600万	28.85万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,264万	16.71万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,890万	32.07万/㎡
2021年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.29万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.98万/㎡
2018年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,499万	29.88万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.68万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.07万/㎡
2018年3月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	2,180万	24.88万/㎡
2018年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,299万	27.49万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.21万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,299万	27.49万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,050万	23.4万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,050万	23.41万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.07万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,050万	23.4万/㎡
2016年5月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,690万	28.9万/㎡
2016年1月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,850万	30.62万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.24万/㎡
2016年10月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,390万	25.68万/㎡
2015年9月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.01万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.24万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.19万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.46万/㎡
2015年4月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.41万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,590万	21.01万/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.52万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.24万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.24万/㎡
2012年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.58万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,490万	29.78万/㎡
2011年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.38万/㎡
2011年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.58万/㎡
2011年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.66万/㎡
2010年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.46万/㎡
2010年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.66万/㎡
2010年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,580万	30.85万/㎡
2010年7月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,960万	21.75万/㎡
2010年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,190万	27.75万/㎡
2010年2月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,080万	26.36万/㎡
2010年2月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,290万	29.02万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額163,333円。

3LDK

163,333円

130,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,169円/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,169円/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,554円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。