グリーンキャピタル浦賀
神奈川県横須賀市浦賀3丁目25-1 | 築30年 | 80戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2010201320162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の21.3万/㎡から2022年は29.9万/㎡へ、12年間で40.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では62.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均1,478万円です。3LDKが最も高く平均1,478万円、3DKは平均969万円です。
3DK
969万
5件
3LDK
1,478万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 5件 | 969万 | 819万 | 1,282万 |
| 3LDK | 5件 | 1,478万 | 1,363万 | 1,576万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-2階（16.7万円）と比べて3.3万円（+19.8%）高くなっています。
1-2階
5件
16.7万/㎡
3階以上
6件
20万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市浦賀3丁目25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 52.72m² ～ 77.38m² |
| 分譲会社 | 力建 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
浦賀駅
京急本線
学区情報
小学校
浦賀小学校
中学校
浦賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンキャピタル浦賀 | 1996 | 80戸 | 29.9万 | 1,750万 |
| 浦賀パークホームズ | 1990 | 24戸 | 15.5万 | 790万 |
| ポートアベニュー浦賀 | 1994 | 77戸 | 20.9万 | 1,980万 |
| リリファ浦賀 | 1993 | 52戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| 横須賀馬堀台７号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 馬堀台団地７号棟 | 1976 | 20戸 | 16.5万 | 920万 |
| 横須賀馬堀台４号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 馬堀台団地１号棟 | 1976 | 510戸 | 10.4万 | 580万 |
| 馬堀台団地８号棟 | 1976 | 24戸 | 19.6万 | 1,095万 |
| エスポワール桜ヶ丘 | 1983 | 27戸 | 11.6万 | 780万 |
| パレドール浦賀 | 1986 | 19戸 | 17.3万 | 1,650万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 67.26㎡ | 22万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 20.4万 | - | - | - | 17.0万 | - |
| 3DK | - | - | 13.4万 | 13.3万 | 18.5万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 29.91万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 16.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.46万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.33万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 670万 | 12.09万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 740万 | 13.35万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 820万 | 14.8万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.42万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.79万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.88万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。