浦賀パークホームズ
神奈川県横須賀市浦賀5丁目10-1 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12万/㎡から2025年は15.5万/㎡へ、10年間で29.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では46.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均1,174万円です。2LDKが最も高く平均1,174万円、2SDKは平均657万円です。
2SDK
657万
2件
2LDK
1,174万
7件
3DK
926万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 657万 | 625万 | 688万 |
| 2LDK | 7件 | 1,174万 | 758万 | 1,560万 |
| 3DK | 5件 | 926万 | 635万 | 1,492万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.9万円で、1-2階（12.9万円）と比べて6.0万円（+46.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
12.9万/㎡
3階以上
14件
18.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市浦賀5丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 50.84m² ～ 53.44m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
浦賀駅
京急本線
学区情報
小学校
浦賀小学校
中学校
浦賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浦賀パークホームズ | 1990 | 24戸 | 15.5万 | 790万 |
| ポートアベニュー浦賀 | 1994 | 77戸 | 20.9万 | 1,980万 |
| リリファ浦賀 | 1993 | 52戸 | 25.6万 | 1,880万 |
| グリーンキャピタル浦賀 | 1996 | 80戸 | 29.9万 | 1,750万 |
| 浦賀ダイヤモンドマンション | 1986 | 16戸 | 21.2万 | 1,190万 |
| パレドール浦賀 | 1986 | 19戸 | 17.3万 | 1,650万 |
| 横須賀馬堀台７号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 馬堀台団地７号棟 | 1976 | 20戸 | 16.5万 | 920万 |
| ルミネ浦賀 | 1985 | 42戸 | 8.3万 | 400万 |
| 横須賀馬堀台４号棟 | 1976 | 30戸 | - | - |
| 馬堀台団地８号棟 | 1976 | 24戸 | 19.6万 | 1,095万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 12.5万 | - | - | 15.9万 | 29.8万 | - | - | 15.5万 |
| 2LDK | - | 19.3万 | - | 21.7万 | 27.9万 | 28.8万 | 15.1万 | - |
| 2SDK | 11.4万 | 11.4万 | - | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.09万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.63万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.02万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.8万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.91万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.69万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1SDK | 50㎡〜 | 520万 | 10.23万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 790万 | 15.54万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.28万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.37万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 690万 | 13.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 50㎡〜 | 580万 | 11.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,609円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。