ポートアベニュー浦賀

神奈川県横須賀市浦賀5丁目8-5 | 築32年 | 77戸

推定相場

ポートアベニュー浦賀

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.2万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、13年間で8.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・29件）で、平均1,614万円です。4LDKが最も高く平均2,255万円、2LDKは平均1,432万円です。

2LDK

7件

1,432万

3LDK

29件

1,614万

4LDK

7件

2,255万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,432万	1,020万	1,720万
3LDK	29件	1,614万	1,190万	2,457万
4LDK	7件	2,255万	1,980万	2,471万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.1万円で、1-5階（22.3万円）と比べて1.8万円（+8.1%）高くなっています。

1-5階

22.3万/㎡

12件

6-10階

20.4万/㎡

24件

11-20階

24.1万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市浦賀5丁目8-5
築年月	1994年6月（築32年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	77戸
専有面積	58.47m² ～ 94.93m²
分譲会社	新日鉄都市開発
施工会社	熊谷組新日鉄都市開発
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

浦賀駅

京急本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横須賀市立浦賀小学校

中学校

横須賀市立浦賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ポートアベニュー浦賀	1994	77戸	20.9万	1,980万
リリファ浦賀	1993	52戸	25.6万	1,880万
浦賀パークホームズ	1990	24戸	15.5万	790万
グリーンキャピタル浦賀	1996	80戸	29.9万	1,750万
浦賀ダイヤモンドマンション	1986	16戸	21.2万	1,190万
パレドール浦賀	1986	19戸	17.3万	1,650万
ルミネ浦賀	1985	42戸	8.3万	400万
アーバンハイツ梓	1990	9戸	24.5万	990万
横須賀馬堀台７号棟	1976	30戸	-	-
馬堀台団地７号棟	1976	20戸	16.5万	920万
横須賀馬堀台４号棟	1976	30戸	-	-

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	26.2万	26.5万	23.0万	20.9万
3LDK	21.4万	22.9万	23.8万	25.9万	24.2万	21.6万	19.1万	-
2LDK	14.5万	-	-	-	25.4万	-	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	1,980万	20.86万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.48万/㎡
2025年6月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,180万	22.97万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.03万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,300万	17.51万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,220万	16.43万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.84万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.37万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.93万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.72万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.26万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,600万	21.55万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,460万	19.66万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.07万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.61万/㎡
2025年12月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,180万	22.97万/㎡
2024年8月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.08万/㎡
2024年2月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.18万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,560万	21.01万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,620万	21.82万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.22万/㎡
2024年11月	10〜11階	4LDK	90㎡〜	2,580万	27.18万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,700万	22.9万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.2万/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,580万	25.85万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.18万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.24万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.94万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.19万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,898万	26.59万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.79万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,698万	23.79万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.33万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.16万/㎡
2017年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.33万/㎡
2016年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	850万	14.54万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.93万/㎡
2016年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.93万/㎡
2015年8月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.13万/㎡
2014年2月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	980万	16.03万/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.78万/㎡
2013年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,150万	18.81万/㎡
2013年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。