富士見町の一戸建て相場
神奈川県横須賀市富士見町 | 92件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
841
80〜100㎡
39件
2,547
100〜120㎡
14件
2,828
120〜150㎡
7件
1,906
150㎡以上
9件
3,240
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
34件
1,635
4〜6m
35件
2,805
6〜8m
14件
2,590
8m以上
5件
1,988
平均㎡単価
15.3
前年比 ▼3.0%
平均価格
1,999
取引実績
92件
平均面積
151㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
5万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
25
築11-15年
18
築16-20年
23
築21-25年
5
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,645
10件
３ＬＤＫ
2,600
4件
４ＤＫ
1,500
1件
５ＬＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ
4,400
1件
６ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
650円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5
2025年第4四半期
2,300円
90㎡〜
25.6
2025年第3四半期
4,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
36.4
2025年第3四半期
1,200円
90㎡〜
・５ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
700円
115㎡〜
6.1
2025年第3四半期
3,700円
140㎡〜
26.4
2025年第2四半期
700円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
5.8
2025年第1四半期
1,500円
85㎡〜
・４ＤＫ
17.6
2025年第1四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第1四半期
3,500円
80㎡〜
43.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
富士見町は横須賀市内88地区中67位（上位24%）。
単価15.3。
1つ上の田浦大作町とは2%の差。
お手頃帯（61〜88位）
67
富士見町 ◀
―
15.3
富士見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市富士見町３丁目２４番４６ | 9.4/㎡ | -1.1% | 住宅 | 県立大学 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）