阿部倉の一戸建て相場
神奈川県横須賀市阿部倉 | 25件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
阿部倉の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,076万円
うち土地分
2,527万円
うち建物分
549万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大26%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.8
前年比 ▼86.7%
平均価格
2,102
取引実績
25件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
12万
2万
'09'11'12'13'14'15'16'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築16-20年
10
築21-25年
6
築26-30年
16
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,300
1件
３ＤＫ
850
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
230㎡〜
2.2
2024年第1四半期
1,800円
110㎡〜
16.4
2023年第2四半期
550円
185㎡〜
3.0
2023年第1四半期
3,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
26.4
2023年第1四半期
2,700円
210㎡〜
12.9
2022年第3四半期
2,900円
140㎡〜
20.7
2022年第3四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2021年第4四半期
2,900円
125㎡〜
23.2
2021年第3四半期
850円
110㎡〜
・３ＤＫ
7.7
2021年第2四半期
1,300円
220㎡〜
5.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
阿部倉は横須賀市内88地区中71位（上位19%）。
単価14.8。
1つ上の芦名とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
阿部倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市阿部倉１３７５番９ | 7.5/㎡ | -1.4% | 住宅 | 衣笠 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）