追浜本町のマンション相場
神奈川県横須賀市追浜本町 | 57件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
追浜本町の中古マンション
57件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,969万円
㎡単価
31.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価51.0万円に対し、築40年は34.8万円。築年による価格差は最大69%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,458円。
平均㎡単価
35.1
前年比 ▲26.8%
平均価格
2,144
取引実績
57件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡32.7万円から2025年は㎡43.1万円へ、16年間で+31.6%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
46
築6-10年
38
築11-15年
40
築16-20年
29
築21-25年
34
築26-30年
31
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,148
30件
２ＬＤＫ
2,036
11件
１ＬＤＫ
1,975
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,567
3件
４ＬＤＫ
2,850
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,050
2件
２ＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
54.5
2024年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5
2024年第3四半期
2,200円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
48.9
2024年第3四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第3四半期
630円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2024年第3四半期
2,300円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9
2024年第2四半期
1,900円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
47.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
追浜本町のマンション一覧（9棟）
ルイシャトレ夏島パルメーア
築24年
| 8階建
| 73戸
3,980万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買37件
ルナタウン追浜
築15年
| 10階建
| 50戸
2,490万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買29件
プライム追浜
築29年
| 6階建
| 26戸
2,280万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買11件
ニックハイム追浜
築41年
| 7階建
| 58戸
2,380万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ティーズティアラフリージア
築20年
| 10階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買6件
ニューウェルシティ追浜
築27年
| 7階建
| 36戸
2,690万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買4件
サンコーポ追浜
築47年
| 3階建
| 12戸
1,190万円
直近売出価格
33.5万/㎡
㎡単価
売買2件
NICニックハイム追浜
築41年
| 7階建
| 59戸
1,680万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買1件
追浜サンハイツ
築52年
| 6階建
| 18戸
1,080万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
追浜本町は横須賀市内62地区中10位（上位84%）。
単価35.1。
1つ上の浦郷町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
追浜本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市追浜本町２丁目１番１５１ | 16.3/㎡ | +1.9% | 住宅 | 追浜 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）