若松町のマンション相場
神奈川県横須賀市若松町 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
若松町の中古マンション
51件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,706万円
㎡単価
54.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.8万円に対し、築30年は39.9万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は2,107円。
平均㎡単価
52.8
前年比 ▲3.2%
平均価格
3,394
取引実績
51件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
200820132018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.0万円から2025年は㎡57.6万円へ、17年間で+25.1%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
56
築11-15年
41
築16-20年
42
築21-25年
48
築26-30年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,613
23件
２ＬＤＫ
3,992
13件
１ＬＤＫ
2,744
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,300
2件
１Ｒ
1,600
1件
１ＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
77.1
2025年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
37.1
2025年第3四半期
3,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8
2025年第1四半期
5,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
62.4
2024年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2024年第4四半期
4,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2024年第4四半期
4,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第3四半期
4,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
2024年第2四半期
3,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2024年第2四半期
3,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松町のマンション一覧（2棟）
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
若松町は横須賀市内62地区中2位（上位97%）。
単価52.8。
1つ上の大滝町とは11%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市若松町２丁目１番３ | 83.0/㎡ | +1.2% | 店舗,事務所 | 横須賀中央 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）