夏島町のマンション相場
神奈川県横須賀市夏島町 | 40件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価47.7万円に対し、築20年は39.1万円。築年による価格差は最大38%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
47.7万/㎡
築5年
6件
39.3万/㎡
築10年
2件
34.6万/㎡
築15年
18件
42.9万/㎡
築20年
3件
39.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。４ＬＤＫの平均価格は3,454円。
３ＬＤＫ
29件
3,253円
４ＬＤＫ
10件
3,454円
平均㎡単価
42.6
前年比 ▼17.5%
平均価格
3,270
取引実績
40件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
2008201020122015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.1万円から2025年は㎡38.5万円へ、17年間で12.7%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
36
築16-20年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,276
29件
４ＬＤＫ
3,300
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
41.1
2025年第2四半期
3,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
45.9
2025年第1四半期
2,700円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
2024年第4四半期
3,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2024年第3四半期
3,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2024年第2四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2024年第2四半期
3,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第2四半期
3,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2024年第2四半期
2,900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2023年第1四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
夏島町のマンション一覧（1棟）
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
夏島町は横須賀市内63地区中4位（上位94%）。
単価42.6。
1つ上の本町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
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夏島町 ◀
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42.6
夏島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市夏島町２８７３番７ | 6.3/㎡ | +0.8% | 工場 | 追浜 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）