池田町のマンション相場
神奈川県横須賀市池田町 | 196件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
池田町の中古マンション
196件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,852万円
㎡単価
36.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.5万円に対し、築30年は21.6万円。築年による価格差は最大101%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（151件）。２ＤＫの平均価格は1,614円。
平均㎡単価
31.4
前年比 ▼13.1%
平均価格
2,356
取引実績
196件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.9万円から2025年は㎡29.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
33
築11-15年
33
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
24
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,341
151件
４ＬＤＫ
2,881
27件
２ＬＤＫ
1,844
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
2件
２ＤＫ
1,400
2件
２Ｋ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.2
2025年第3四半期
2,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2025年第3四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2025年第3四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.8
2025年第3四半期
2,100円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
3,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2
2025年第2四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
22.4
2025年第2四半期
3,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
池田町のマンション一覧（16棟）
湘南山手桜木坂
築22年
| 15階建
| 432戸
1,780万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買94件
湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館
築19年
| 15階建
| 68戸
1,780万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買57件
湘南山手桜木坂ガーデンスクエア弐番館
築22年
| 15階建
| 75戸
1,980万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買46件
ルネ北久里浜ソラヒルズシエルコート
築16年
| 7階建
| 69戸
2,850万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買46件
ルネ北久里浜ソラヒルズエアリーコート
築16年
| 7階建
| 55戸
2,870万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買28件
よこすか・四季の街パークヒルズ８番館
築30年
| 9階建
| 103戸
1,780万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ボンノール新大津
築30年
| 6階建
| 21戸
1,000万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買13件
池田マンション
築64年
| 4階建
| 40戸
680万円
直近売出価格
18.0万/㎡
㎡単価
売買10件
よこすか四季の街パークヒルズ３番館
築31年
| 5階建
| 30戸
2,190万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買9件
パルテール湘南くりはま五番館
築29年
| 地下2階付3階建
| 24戸
2,790万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買7件
よこすか・四季の街パークヒルズ７番館
築30年
| 9階建
| 81戸
1,790万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買6件
パルテール湘南くりはま壱番館
築29年
| 地下2階付7階建
| 42戸
1,580万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買4件
よこすか・四季の街パークヒルズ６番館
築30年
| 8階建
| 59戸
1,980万円
直近売出価格
27.8万/㎡
㎡単価
売買4件
よこすか・四季の街パークヒルズ２番館
築31年
| 5階建
| 30戸
2,299万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買2件
パルテール湘南くりはま四番館
築29年
| 地下1階付7階建
| 9戸
1,890万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ルネ北久里浜ソラヒルズデイコート
築16年
| 5階建
| 15戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
池田町は横須賀市内62地区中19位（上位69%）。
単価31.4。
1つ上の安針台とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜62位）
最寄り駅の相場
池田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市池田町１丁目１１番７ | 12.0/㎡ | - | 住宅 | 新大津 750m |
| 横須賀市池田町６丁目８０番６３ | 11.5/㎡ | -0.9% | 住宅 | 北久里浜 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）