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よこすか四季の街パークヒルズ3番館

神奈川県横須賀市池田町1丁目1-3 | 築31年 | 30戸

推定相場
よこすか四季の街パークヒルズ3番館
最新データ
2019年3月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均(26.6万円)を8.8%上回って、横須賀市全体の平均(27.0万円)を7.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.9万/㎡から2019年は24.2万/㎡へ、6年間で15.8%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・31件)で、平均1,822万円です。4LDKが最も高く平均2,074万円、2LDKは平均1,733万円です。
2LDK+S
2件
2,000万
3LDK
31件
1,822万
4LDK
10件
2,074万
2LDK
3件
1,733万
3LDK
9件
1,974万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK+S 2件 2,000万 1,700万 2,300万
3LDK 31件 1,822万 840万 2,900万
4LDK 10件 2,074万 1,200万 2,594万
2LDK 3件 1,733万 1,082万 2,100万
3LDK 9件 1,974万 1,646万 2,453万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.4万円で、1-2階(20.9万円)と比べて1.5万円(+7.2%)高くなっています。
1-2階
20.9万/㎡
4件
3階以上
22.4万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横須賀市池田町1丁目1-3
築年月1995年2月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数30戸
専有面積71.74m² ~ 86.08m²
分譲会社三菱地所 太平洋興発 藤和不動産
施工会社熊谷組
管理会社三菱地所コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新大津駅
京急久里浜線
徒歩10分

学区情報

小学校
大津小学校
中学校
大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
よこすか四季の街パークヒルズ3番館 1995 30戸 29.0万 2,190万
ボンノール新大津 1996 21戸 18.8万 1,000万
よこすか・四季の街パークヒルズ2番館 1995 30戸 30.4万 2,299万
よこすか・四季の街パークヒルズ7番館 1996 81戸 23.5万 1,790万
よこすか・四季の街パークヒルズ6番館 1996 59戸 27.8万 1,980万
よこすか・四季の街パークヒルズ8番館 1996 103戸 24.9万 1,780万
池田マンション 1962 40戸 18.0万 680万
ジュネス新大津 1981 6戸 7.8万 480万
湘南山手桜木坂 2004 432戸 29.1万 1,780万
湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館 2007 68戸 29.1万 1,780万
湘南山手桜木坂ガーデンスクエア弐番館 2004 75戸 25.0万 1,980万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201720182019
3LDK 20.9 21.4 20.3 21.6 24.2
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,470万 19.46万/㎡
2019年10月 高層 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.98万/㎡
2018年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.91万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.23万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.72万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.91万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.23万/㎡
2016年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,550万 20.51万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。