よこすか・四季の街パークヒルズ６番館
神奈川県横須賀市池田町1丁目1-6 | 築30年 | 59戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.7万円/㎡
レンジ
47.0〜78.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×2.041
補正係数 ×2.041
代表面積 71.28㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 460件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の66%・31件）で、平均1,795万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,051万円、２ＬＤＫは平均1,574万円です。
３ＬＤＫ
1,795万
31件
４ＬＤＫ
2,051万
10件
２ＬＤＫ
1,574万
2件
3LDK
2,045万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 1,795万 | 831万 | 2,900万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 2,051万 | 1,187万 | 2,566万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 1,574万 | 1,070万 | 2,077万 |
| 3LDK | 4件 | 2,045万 | 1,926万 | 2,118万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市池田町1丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-02（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 分譲会社 | 三菱地所 藤和不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
新大津駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市立大津小学校
中学校
横須賀市立大津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| よこすか・四季の街パークヒルズ６番館 | 1996 | 59戸 | 27.8万 | 1,980万 |
| よこすか・四季の街パークヒルズ７番館 | 1996 | 81戸 | 23.5万 | 1,790万 |
| よこすか・四季の街パークヒルズ８番館 | 1996 | 103戸 | 24.9万 | 1,780万 |
| よこすか四季の街パークヒルズ３番館 | 1995 | 30戸 | 29.0万 | 2,190万 |
| よこすか・四季の街パークヒルズ２番館 | 1995 | 30戸 | 30.4万 | 2,299万 |
| ボンノール新大津 | 1996 | 21戸 | 18.8万 | 1,000万 |
| ジュネス新大津 | 1981 | 6戸 | 7.8万 | 480万 |
| パレステージ湘南久里浜 | 2000 | 163戸 | 40.8万 | 2,880万 |
| メゾンドフルール | 1981 | 8戸 | - | - |
| 池田マンション | 1962 | 40戸 | 18.0万 | 680万 |
| コーポ湘南大津２号棟 | 1979 | 25戸 | 19.8万 | 1,490万 |
横須賀市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,567円 | 2,374 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,837円 | 346 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,485円 | 889 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,591円 | 177 |
| 3LDK+ | 7.4万円 | 1,380円 | 278 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 26.5万 | 27.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.78万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。