ボンノール新大津の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20092011202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の20.3万/㎡から2026年は18.8万/㎡へ、17年間で7.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の83%・10件）で、平均1,276万円です。3DKが最も高く平均1,276万円、2SDKは平均817万円です。

2SDK

2件

817万

3DK

10件

1,276万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	817万	653万	980万
3DK	10件	1,276万	935万	2,281万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（22.9万円）と比べて0.2万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

22.9万/㎡

7件

4-7階

23.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市池田町1丁目9-7
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	53.20m² ～ 53.20m²
分譲会社	竹澤土地建物
施工会社	大末建設
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新大津駅

京急久里浜線

徒歩12分

学区情報

小学校

大津小学校

中学校

大津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ボンノール新大津	1996	21戸	18.8万	1,000万
よこすか四季の街パークヒルズ３番館	1995	30戸	29.0万	2,190万
よこすか・四季の街パークヒルズ２番館	1995	30戸	30.4万	2,299万
よこすか・四季の街パークヒルズ７番館	1996	81戸	23.5万	1,790万
よこすか・四季の街パークヒルズ６番館	1996	59戸	27.8万	1,980万
よこすか・四季の街パークヒルズ８番館	1996	103戸	24.9万	1,780万
池田マンション	1962	40戸	18.0万	680万
湘南山手桜木坂	2004	432戸	29.1万	1,780万
湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館	2007	68戸	29.1万	1,780万
アイビーヒルズ久里浜五番館	2000	180戸	20.7万	1,520万
湘南山手桜木坂ガーデンスクエア弐番館	2004	75戸	25.0万	1,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2011	2016	2022	2023	2025	2026
3DK	20.3万	27.8万	23.5万	-	27.3万	-	18.8万	18.8万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3DK	50㎡〜	1,000万	18.8万/㎡
2025年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,000万	18.8万/㎡
2023年4月	高層	2SDK	50㎡〜	1,050万	19.74万/㎡
2023年3月	中層	2SDK	50㎡〜	700万	13.16万/㎡
2022年9月	中層	3DK	50㎡〜	980万	18.43万/㎡
2022年4月	中層	3DK	50㎡〜	980万	18.43万/㎡
2022年12月	中層	3DK	50㎡〜	2,390万	44.93万/㎡
2016年9月	低層	1R	50㎡〜	1,480万	27.83万/㎡
2011年7月	高層	3DK	50㎡〜	980万	18.43万/㎡
2011年7月	高層	3DK	50㎡〜	1,190万	22.37万/㎡
2011年4月	高層	3DK	50㎡〜	1,580万	29.7万/㎡
2010年9月	高層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.83万/㎡
2009年9月	中層	3DK	50㎡〜	1,080万	20.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額80,000円。

3DK

80,000円

78,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	3DK	50㎡〜	78,000円	1,560円/㎡
2025年5月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,600円/㎡
2025年5月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,597円/㎡
2023年6月	中層	3DK	50㎡〜	82,000円	1,541円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。