湘南山手桜木坂

神奈川県横須賀市池田町3丁目2-1〜2 | 築22年 | 432戸

推定相場

湘南山手桜木坂

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.4万/㎡から2026年は29.1万/㎡へ、12年間で10.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・63件）で、平均2,239万円です。4LDKが最も高く平均2,662万円、2LDKは平均2,047万円です。

1SLDK

2件

2,278万

2LDK

5件

2,047万

3LDK

63件

2,239万

4LDK

23件

2,662万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,278万	2,231万	2,324万
2LDK	5件	2,047万	1,705万	2,560万
3LDK	63件	2,239万	1,633万	2,979万
4LDK	23件	2,662万	1,985万	3,510万

階数別の㎡単価

1-5階

27.7万/㎡

37件

6-10階

26.7万/㎡

38件

11-20階

26.8万/㎡

19件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市池田町3丁目2-1〜2
築年月	2004年11月（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	432戸
専有面積	61.28m² ～ 87.97m²
分譲会社	宝ハウス
施工会社	宝ハウス
管理会社	シティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北久里浜駅

京急久里浜線

徒歩20分

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新大津駅

京急久里浜線

徒歩20分

学区情報

小学校

横須賀市立大塚台小学校

中学校

横須賀市立浦賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
湘南山手桜木坂	2004	432戸	29.1万	1,780万
湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館	2007	68戸	29.1万	1,780万
湘南山手桜木坂ガーデンスクエア弐番館	2004	75戸	25.0万	1,980万
アイビーヒルズ久里浜五番館	2000	180戸	20.7万	1,520万
アイビーヒルズ久里浜弐番館	1998	126戸	25.3万	2,198万
アイビーヒルズ久里浜四番館	1999	182戸	18.8万	1,380万
池田マンション	1962	40戸	18.0万	680万
よこすか・四季の街パークヒルズ２番館	1995	30戸	30.4万	2,299万
ボンノール新大津	1996	21戸	18.8万	1,000万
よこすか四季の街パークヒルズ３番館	1995	30戸	29.0万	2,190万
パルテール湘南くりはま四番館	1997	9戸	23.8万	1,890万

売買データ分析（94件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が41件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

53件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	24.7万	26.0万	27.1万	27.6万	28.5万	34.4万	24.8万	-
2LDK	26.6万	-	-	-	-	28.4万	-	-
4LDK	27.7万	24.2万	-	25.0万	-	28.7万	-	-

全 94 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	1,780万	29.05万/㎡
2025年4月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.03万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.57万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.43万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.43万/㎡
2024年6月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	1,880万	29.19万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,398万	34.43万/㎡
2024年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.74万/㎡
2024年10月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	1,780万	27.64万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.5万/㎡
2023年2月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	2,390万	37.11万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.56万/㎡
2023年10月	1〜3階	1SLDK	60㎡〜	2,490万	38.66万/㎡
2022年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,830万	34.67万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.56万/㎡
2022年6月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,180万	26.7万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.03万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.56万/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.5万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.59万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.59万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.03万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.93万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.11万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,230万	25.84万/㎡
2021年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.09万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,200万	27.3万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,000万	24.82万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,130万	26.43万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.56万/㎡
2020年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.22万/㎡
2020年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.22万/㎡
2019年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.22万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.54万/㎡
2019年7月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.9万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.75万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.75万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	26.56万/㎡
2019年6月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.9万/㎡
2019年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,130万	28.61万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.03万/㎡
2019年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	1,590万	24.69万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,729万	31.62万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.56万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.38万/㎡
2019年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,390万	27.7万/㎡
2019年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,090万	24.22万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,190万	25.38万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.42万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.82万/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。