アイビーヒルズ久里浜四番館

神奈川県横須賀市吉井2丁目6-4 | 築27年 | 182戸

推定相場

アイビーヒルズ久里浜四番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は21.6〜21万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万10万8万

2013201520182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の90,000円から2020年には102,500円へ、13.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・67件）で、平均1,640万円です。2SLDKが最も高く平均1,651万円、2LDKは平均1,476万円です。

2LDK

4件

1,476万

2SLDK

3件

1,651万

3LDK

67件

1,640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,476万	1,307万	1,591万
2SLDK	3件	1,651万	1,557万	1,709万
3LDK	67件	1,640万	1,067万	2,347万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.7万円で、1-3階（19.5万円）と比べて0.2万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.5万/㎡

17件

4-7階

21.2万/㎡

24件

8階以上

19.7万/㎡

33件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市吉井2丁目6-4
築年月	1999年9月（築27年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	182戸
専有面積	62.88m² ～ 78.39m²
分譲会社	宝ハウス
施工会社	三井建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山手南バス停駅

JR根岸線

徒歩3分

学区情報

小学校

大塚台小学校

中学校

浦賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイビーヒルズ久里浜四番館	1999	182戸	18.8万	1,380万
アイビーヒルズ久里浜五番館	2000	180戸	20.7万	1,520万
アイビーヒルズ久里浜弐番館	1998	126戸	25.3万	2,198万
湘南山手桜木坂	2004	432戸	29.1万	1,780万
湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館	2007	68戸	29.1万	1,780万
湘南山手桜木坂ガーデンスクエア弐番館	2004	75戸	25.0万	1,980万
池田マンション	1962	40戸	18.0万	680万
ボンノール新大津	1996	21戸	18.8万	1,000万
よこすか・四季の街パークヒルズ２番館	1995	30戸	30.4万	2,299万
よこすか四季の街パークヒルズ３番館	1995	30戸	29.0万	2,190万
馬堀台団地１８号棟	1976	16戸	6.2万	350万

売買データ分析（74件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

71件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	18.9万	19.7万	18.3万	23.5万	24.4万	23.8万	22.5万	21.0万
2LDK	-	-	-	18.8万	-	-	-	-
2SLDK	-	18.9万	23.3万	-	-	-	-	-

全 74 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.5万/㎡
2025年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.81万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.91万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.78万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.37万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.39万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.08万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.41万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.14万/㎡
2023年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.84万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.05万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.26万/㎡
2023年5月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.43万/㎡
2023年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.53万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.89万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.36万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.45万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	1,380万	18.78万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.36万/㎡
2021年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.71万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.47万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.33万/㎡
2020年6月	13〜14階	2SLDK	65㎡〜	1,580万	23.34万/㎡
2020年5月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.43万/㎡
2020年3月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.43万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.01万/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.43万/㎡
2019年3月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	1,390万	18.91万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.88万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.91万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.36万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.91万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.25万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.09万/㎡
2018年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,100万	14.97万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.55万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.14万/㎡
2017年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.65万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.4万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.67万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,260万	16.08万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.37万/㎡
2016年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.28万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.28万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.42万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.37万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.28万/㎡
2016年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.78万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.37万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.61万/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,154円。

3LDK

96,154円

80,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

6件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,511円/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,403円/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,088円/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,276円/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,511円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,352円/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,670円/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,670円/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,088円/㎡
2015年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,499円/㎡
2014年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,499円/㎡
2014年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	85,000円	1,090円/㎡
2013年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,154円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。