アイビーヒルズ久里浜弐番館

神奈川県横須賀市吉井2丁目6-2 | 築28年 | 126戸

推定相場

アイビーヒルズ久里浜弐番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、12年間で23.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

201420152016201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の97,000円から2021年には140,000円へ、44.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・24件）で、平均2,134万円です。4LDKが最も高く平均2,134万円、2SLDKは平均1,355万円です。

2SDK

2件

1,364万

2SLDK

2件

1,355万

2LDK

3件

1,489万

3LDK

18件

1,447万

3SLDK

7件

1,785万

4LDK

24件

2,134万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	1,364万	1,257万	1,470万
2SLDK	2件	1,355万	1,222万	1,487万
2LDK	3件	1,489万	1,344万	1,738万
3LDK	18件	1,447万	899万	2,090万
3SLDK	7件	1,785万	1,434万	2,106万
4LDK	24件	2,134万	1,328万	3,064万

階数別の㎡単価

1-5階

19.8万/㎡

25件

6-10階

20.6万/㎡

13件

11-20階

19.3万/㎡

18件

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市吉井2丁目6-2
築年月	1998年8月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	126戸
専有面積	61.07m² ～ 105.44m²
分譲会社	宝ハウス
施工会社	三井建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山手南バス停駅

JR根岸線

徒歩3分

学区情報

小学校

大塚台小学校

中学校

浦賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイビーヒルズ久里浜弐番館	1998	126戸	25.3万	2,198万
アイビーヒルズ久里浜五番館	2000	180戸	20.7万	1,520万
アイビーヒルズ久里浜四番館	1999	182戸	18.8万	1,380万
湘南山手桜木坂	2004	432戸	29.1万	1,780万
湘南山手桜木坂ビュースクエア壱番館	2007	68戸	29.1万	1,780万
湘南山手桜木坂ガーデンスクエア弐番館	2004	75戸	25.0万	1,980万
池田マンション	1962	40戸	18.0万	680万
久里浜ホワイトハウス	1972	40戸	6.8万	250万
ボンノール新大津	1996	21戸	18.8万	1,000万
よこすか・四季の街パークヒルズ２番館	1995	30戸	30.4万	2,299万
よこすか四季の街パークヒルズ３番館	1995	30戸	29.0万	2,190万

売買データ分析（56件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

44件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	20.1万	20.0万	20.4万	-	25.7万	24.9万	19.3万	22.3万
3LDK	17.5万	19.5万	17.1万	17.6万	22.2万	21.6万	24.8万	23.5万
3SLDK	-	18.6万	-	-	-	-	19.3万	-
2SLDK	-	-	-	19.1万	18.0万	-	-	-

全 56 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	2,198万	25.3万/㎡
2025年6月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.33万/㎡
2025年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.51万/㎡
2024年6月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,680万	19.29万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.84万/㎡
2024年11月	13〜15階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.33万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.63万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,199万	24.46万/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,199万	25.31万/㎡
2022年9月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,280万	18万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.4万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.94万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.94万/㎡
2022年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,520万	20.68万/㎡
2022年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.74万/㎡
2021年8月	1〜3階	2SDK	60㎡〜	1,090万	17.66万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.55万/㎡
2021年3月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	1,290万	19.08万/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,750万	20.09万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.8万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,498万	16.3万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	1,390万	17.1万/㎡
2019年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,200万	19.66万/㎡
2019年9月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	1,850万	20.04万/㎡
2019年7月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,699万	19.55万/㎡
2019年5月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,880万	21.64万/㎡
2019年4月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,880万	21.64万/㎡
2019年2月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,280万	14.7万/㎡
2019年1月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,280万	14.7万/㎡
2019年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.14万/㎡
2019年12月	1〜3階	3SLDK	85㎡〜	1,699万	19.55万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.78万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,480万	24.24万/㎡
2018年9月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	1,815万	19.66万/㎡
2018年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	790万	10.75万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,899万	21.44万/㎡
2018年3月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,520万	17.45万/㎡
2018年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,990万	22.47万/㎡
2018年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.33万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.22万/㎡
2018年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,180万	19.33万/㎡
2017年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.21万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,620万	18.6万/㎡
2017年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,750万	20.09万/㎡
2017年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,790万	20.21万/㎡
2016年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.34万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,220万	13.78万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.93万/㎡
2014年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	780万	11.39万/㎡
2014年3月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	2,230万	21.16万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の82%）で、平均月額111,333円。4LDKなら月額111,333円が相場です。

3LDK

87,500円

80,000〜95,000円

4LDK

111,333円

103,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

9件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	140,000円	1,448円/㎡
2019年6月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	110,000円	1,191円/㎡
2018年3月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	108,000円	1,169円/㎡
2016年7月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	110,000円	1,191円/㎡
2016年1月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	108,000円	1,169円/㎡
2015年1月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	103,000円	1,115円/㎡
2015年12月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	110,000円	1,191円/㎡
2014年9月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	105,000円	1,137円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,405円/㎡
2014年2月	13〜15階	4LDK	90㎡〜	108,000円	1,169円/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,167円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。