久里浜のマンション相場
神奈川県横須賀市久里浜 | 235件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価36.5万円に対し、築40年は18.8万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
36.5万/㎡
築5年
20件
45.3万/㎡
築10年
28件
39.1万/㎡
築15年
31件
37.8万/㎡
築20年
42件
32.4万/㎡
築25年
43件
29.6万/㎡
築30年
42件
28.9万/㎡
築35年
23件
23.3万/㎡
築40年
2件
18.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（149件）。２ＤＫの平均価格は1,545円。
３ＬＤＫ
149件
2,214円
４ＬＤＫ
24件
2,330円
３ＤＫ
19件
1,510円
２ＬＤＫ
28件
1,945円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,662円
２ＤＫ
7件
1,545円
平均㎡単価
30.7
前年比 ▲2.6%
平均価格
1,967
取引実績
235件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.4万円から2025年は㎡34.1万円へ、17年間で+29.2%上昇（年平均+1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
37
築11-15年
36
築16-20年
34
築21-25年
31
築26-30年
26
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,065
149件
２ＬＤＫ
1,846
28件
４ＬＤＫ
2,216
24件
３ＤＫ
1,381
19件
２ＤＫ
1,483
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,250
2件
１ＬＤＫ
1,400
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第4四半期
3,500円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2025年第4四半期
1,800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
1,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2025年第3四半期
2,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3
2025年第3四半期
3,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4
2025年第3四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久里浜のマンション一覧（27棟）
久里浜海岸マリーナタウン
築17年
| 10階建
| 226戸
3,480万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買80件
久里浜海岸パークホームズ
築32年
| 14階建
| 221戸
1,920万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買55件
久里浜ペリー公園スカイマンション
築38年
| 地下3階付6階建
| 68戸
2,390万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買44件
藤和ハイタウン久里浜
築32年
| 10階建
| 123戸
2,350万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買32件
クリオ久里浜海岸壱番館
築26年
| 7階建
| 63戸
3,290万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買28件
マリンシティコスモ久里浜
築40年
| 9階建
| 101戸
1,990万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ナイスアーバン久里浜
築20年
| 5階建
| 65戸
2,650万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ルネ久里浜オールデイズ
築21年
| 7階建
| 122戸
3,580万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション久里浜
築40年
| 5階建
| 25戸
780万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション久里浜海岸
築33年
| 7階建
| 52戸
1,480万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買21件
ビッグヴァンクオス久里浜
築24年
| 地下1階付15階建
| 92戸
3,280万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買21件
ウエストコート久里浜
築29年
| 地下1階付14階建
| 51戸
3,180万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買20件
久里浜中央マンション
築44年
| 7階建
| 12戸
2,299万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ヴェレーナ久里浜海岸
築17年
| 10階建
| 228戸
2,380万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買18件
トーク湘南久里浜
築26年
| 5階建
| 34戸
2,580万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズタワー久里浜
築31年
| 13階建
| 61戸
1,880万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買16件
光建ハイムブリリアンス久里浜
築36年
| 10階建
| 26戸
1,460万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ハイネス久里浜
築45年
| 10階建
| 141戸
2,180万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション久里浜第２
築36年
| 5階建
| 15戸
1,690万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買7件
藤和久里浜コープ
築40年
| 5階建
| 56戸
2,288万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買6件
久里浜シーサイドマンション
築53年
| 5階建
| 10戸
300万円
直近売出価格
6.7万/㎡
㎡単価
売買4件
三堀ビル
築49年
| 4階建
| 119戸
750万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買2件
藤和ハイタウン
築32年
| 10階建
| 123戸
2,190万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ケーユービル
築51年
| 6階建
売買0件
カーム壱番館
築36年
| 6階建
売買0件
朝日プラザ久里浜
売買0件
スカイマンション久里浜
築57年
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-908人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得344万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 418,277 | - |
| 2016 | 412,026 | - |
| 2018 | 405,244 | -1,010 |
| 2020 | 396,992 | -1,382 |
| 2022 | 388,197 | -1,123 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
所得: 平均344万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.9%、2050年-28.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
久里浜は横須賀市内63地区中20位（上位68%）。
単価30.7。
1つ上の池田町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
20
久里浜 ◀
―
30.7
久里浜周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市久里浜４丁目６０３番６ | 40.5/㎡ | +0.5% | 住宅,店舗 | 京急久里浜 100m |
| 横須賀市久里浜４丁目４８０番２ | 18.3/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 京急久里浜 450m |
| 横須賀市久里浜３丁目３０１番３ | 14.6/㎡ | +2.8% | 住宅 | 京急久里浜 850m |
| 横須賀市久里浜台２丁目３２番９８ | 9.0/㎡ | -1.1% | 住宅 | 京急久里浜 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）