久里浜海岸マリーナタウン

神奈川県横須賀市久里浜7丁目31-1 | 築17年 | 226戸

推定相場

久里浜海岸マリーナタウン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33万/㎡から2026年は46万/㎡へ、13年間で39.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

201520162018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の122,500円から2018年には135,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・69件）で、平均2,928万円です。2LDKが最も高く平均3,212万円、3LDKは平均2,928万円です。

2LDK

5件

3,212万

3LDK

69件

2,928万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,212万	3,049万	3,336万
3LDK	69件	2,928万	2,147万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.3万円で、1-3階（35.8万円）と比べて1.5万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.8万/㎡

37件

4-7階

36.6万/㎡

32件

8階以上

37.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横須賀市久里浜7丁目31-1
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	226戸
専有面積	66.05m² ～ 80.57m²
分譲会社	大東通商
施工会社	長谷工コーポレーション馬淵建設
管理会社	アズマビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

大浜バス停駅

鹿島鉄道線

徒歩1分

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京急久里浜駅

京急久里浜線

徒歩18分

学区情報

小学校

明浜小学校

中学校

神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
久里浜海岸マリーナタウン	2009	226戸	46.0万	3,480万
ヴェレーナ久里浜海岸	2009	228戸	33.6万	2,380万
久里浜シーサイドマンション	1973	10戸	6.7万	300万
クリオ久里浜海岸壱番館	2000	63戸	43.8万	3,290万
久里浜ペリー公園スカイマンション	1988	68戸	39.5万	2,390万
ライオンズマンション久里浜海岸	1993	52戸	28.9万	1,480万
マリンシティコスモ久里浜	1986	101戸	29.1万	1,990万
久里浜海岸パークホームズ	1994	221戸	30.0万	1,920万
コスモ久里浜	1986	101戸	-	-
パレステージ久里浜海岸	2004	127戸	35.5万	2,180万
クオス久里浜海岸	2003	34戸	38.1万	2,590万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

67件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.7万	33.5万	35.8万	38.5万	39.4万	41.5万	47.9万	45.9万
2LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	3SLDK	75㎡〜	3,480万	46.05万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.87万/㎡
2025年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.95万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.92万/㎡
2024年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,990万	37.97万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.33万/㎡
2024年6月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,090万	43.33万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.3万/㎡
2023年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.91万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,180万	39.75万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.74万/㎡
2023年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.98万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.31万/㎡
2023年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.25万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,900万	38.22万/㎡
2023年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.92万/㎡
2023年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.25万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.75万/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,890万	38.54万/㎡
2022年10月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.2万/㎡
2021年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.58万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.1万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.77万/㎡
2020年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.56万/㎡
2020年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.52万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.52万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.56万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.05万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.89万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.82万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.52万/㎡
2018年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.58万/㎡
2018年8月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.66万/㎡
2018年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.07万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.32万/㎡
2018年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.07万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.23万/㎡
2018年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.45万/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.9万/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.64万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.66万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,800万	36.9万/㎡
2018年11月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,480万	33.07万/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.31万/㎡
2017年6月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.48万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.76万/㎡
2017年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.27万/㎡
2017年12月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.83万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額123,667円。

3LDK

123,667円

110,000〜142,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,824円/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	142,000円	1,775円/㎡
2016年4月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,542円/㎡
2016年11月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,808円/㎡
2016年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,467円/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,410円/㎡
2015年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,730円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。